Решение по делу № 2-380/2015 от 26.06.2015

Дело №2-380/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                       10 сентября 2015 года

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи                                                    Стеций С.Н.

при секретаре                                                                                  Михеевой Т.И.

с участием:

представителя истца Ивановой З.П., действующей на основании протокола заседания членов правления ТСЖ «Ленина-6» от {Дата обезл.} года,

ответчиков Даниловой О.В., Даниловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ленина-6» к Даниловой О.В., действующей в своих интересах и интересах Д.Е.И., Даниловой А.И., Королевой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ленина-6» обратилось в суд с иском к Даниловой О.В., Даниловой А.И., о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме .... коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме .... коп.

В обоснование исковых требований указано, что Товарищество предоставляет Даниловой О.В., Даниловой А.И., Лавриненко Е.В. и Д.Е.И. жилищно-коммунальные услуги по вывозу мусора, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (ОДН), водоочистке и подъему воды, отоплению жилого помещения по адресу: ..... В нарушение жилищного законодательства и решения общего собрания ТСЖ «Ленина-6» ответчик прекратил производить оплату услуг с {Дата обезл.} года, в результате чего образовалась задолженность в сумме .... коп. за период с {Дата обезл.} по {Дата обезл.} года. Претензия с предложением об оплате задолженности, направленная в адрес ответчиков, до настоящего времени оставлена ими без удовлетворения. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме .... коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... коп.

Определениями от {Дата обезл.} и от {Дата обезл.} к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники квартиры Королева Е.В. и Д.Е.И. соответственно.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом подано заявление об уточнении исковых требований в связи с увеличением суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В окончательной редакции ТСЖ просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере .... коп. за период с {Дата обезл.} по {Дата обезл.} года.

     В судебном заседании представитель истца Иванова З.П. иск поддержала, пояснив, что Данилова О.В. и члены ее семьи систематически не оплачивают коммунальные услуги. Ранее образовавшиеся задолженности за жилищно-коммунальные услуги были взысканы по решению суда.

      Квартира принадлежит ответчикам на праве собственности, все услуги они получают в полном объеме.

      В судебном заседании ответчики Данилова О.В. и Данилова А.И. иск не признали, пояснив, что, действительно, оплату коммунальных услуг они своевременно не производят, но считает, что услуги предоставляются ненадлежащего качества, работы по текущему ремонту им приходится осуществлять за свой счет.

      Ответчики Королева Е.В., Д.Е.И. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

      В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

      Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

      Судом установлено, что Даниловой О.В., Королевой Е.В., Даниловой А.И., Д.Е.И. в равных долях принадлежит квартира .... (свидетельство о государственной регистрации права от {Дата обезл.} года). А.В.А. умер {Дата обезл.} года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от {Дата обезл.} года.

      Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме в {Дата обезл.} году было создано ТСЖ «Ленина-6».

      Семья Даниловой О.В. членами ТСЖ не являются.

      Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

      В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Согласно чч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.      

      Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

      В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

      Судом установлено, что с {Дата обезл.} года ТСЖ самостоятельно расплачивается с ресурсоснабжающими организациями, в свою очередь, выставляя единую квитанцию на оплату жильцам дома.

Согласно представленным квитанциям ответчикам начислялись следующие виды платежей: ГВС, ХВС, стоки, содержание и текущий ремонт жилья, отопление, полотенцесушители.

      Виды платежей, размер тарифов обсуждались и были приняты на общих собраниях членов ТСЖ «Ленина-6». Доказательств, что данные решения признаны незаконными и отменены, суду не представлено.

      Из расчета, представленного истцом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет .... коп. Ответчики данный расчет не оспорили, контр-расчет не представили.

      В связи с чем, суд считает необходимым согласиться с расчетом, представленным истцом.

      Возражая на исковые требования, Данилова О.В. в основном ссылается на негативную работу как ТСЖ в целом, так и работу председателя ТСЖ Ивановой З.П., а также на причинение убытков, в результате бездействия и ненадлежащего исполнения обязанностей ТСЖ.

Однако, данные обстоятельства не освобождают ответчиков от обязанностей оплаты коммунальных платежей.

Ответчики не лишены права на судебную защиту путем предъявления самостоятельных требований к ТСЖ.

Ссылка ответчиков о необоснованном включении в квитанцию расходов по оплате полотенцесушителей является несостоятельной, поскольку собственники жилых помещений сами приняли решение о переводе полотенцесушителей с отопления на горячее водоснабжение. В доме, где проживают ответчики, открытая система водоснабжения. Полотенцесушители всегда подогреваются. Данную услугу семья Даниловых получает, соответственно должны нести и расходы.

В силу ч. 10 ст. 156 и ч. 4 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно пункту 7 - 10, указанных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Таким образом, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Периоды, в течение которых работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, стоимость конкретных оказанных ответчиком некачественных работ (услуг), акты о выполненных работах ненадлежащего качества, составленные в установленном порядке, суду не представлены.

      Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст ст.39, 137, 153, 155 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, суд считает обоснованными требования ТСЖ о взыскании задолженности по коммунальным услугам и расходов по содержанию дома с ответчиков.

При этом суд учитывает, что один из собственников квартиры Д.Е.И. является несовершеннолетней ({Дата обезл.} года рождения).

      Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст.21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

      До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми являются родители и органы опеки и попечительства.

      Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере .... коп., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

      На основании изложенного и руководствуясь ст ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ленина-6» удовлетворить.

Взыскать с Даниловой О.В., действующей в своих интересах и интересах Д.Е.И., Даниловой А.И., Королевой Е.В. в пользу ТСЖ «Ленина 6» в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме .... коп.

Взыскать с Даниловой О.В., действующей в своих интересах и интересах Д.Е.И., Даниловой А.И., Королевой Е.В. в пользу ТСЖ «Ленина 6» государственную пошлину в размере .... коп., то есть по .... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2015 года.