Решение по делу № 2-434/2012 от 26.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Орлова Т.А.,

при секретаре Потапенковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Ромашка» с участием представителя истца Лейченко В.В. к ЗЫКОВУ <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Зыков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Данная квартира является частной собственностью, состоит на обслуживании ТСЖ «Ромашка». По данному адресу открыт лицевой счет 0330433, начисления производятся в соответствии с общей площадью 43,40 кв.м на одного зарегистрированного человека - Зыкова А.Ю. Между ТСЖ «Ромашка» и ответчиком Зыковым А.Ю. в период с 01.06.2010 г. по 01.10.2012 г. сложились фактические отношения по потреблению ответчиком жилищных и коммунальных услуг, которые включают в себя содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ начислялась плата за предоставление данных услуг, но оплата им в нарушение ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 47 237 (сорок семь тысяч двести тридцать семь) руб. 56 коп. (на основании выписки из лицевого счета). 

ТСЖ «Ромашка» через своего представителя обратилось в суд с иском к  ответчику Зыкову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Ромашка» в размере 47 237 руб. 56 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1617 руб. 13 коп. 

В судебном заседании представитель истца - Лейченко В.В., действующий на основании доверенности от 10 декабря 2012 года, выданной председателем ТСЖ «Ромашка», сроком действия до 01 октября 2013 года, заявленные требования ТСЖ «Ромашка» к ответчику Зыкову А.Ю. поддержал полностью и пояснил, что ответчик Зыков А.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в городе Нижний Тагил, где и зарегистрирован по месту жительства. Вышеуказанный дом находится в ведении ТСЖ «Ромашка». Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению ответчику коммунальных услуг, которые подлежат своевременной оплате, однако ответчик в установленный законом срок оплату не производит, в связи с чем в период с 01.06.2010 г. по 01.10.2012 г. образовалась задолженность в сумме 47 237 руб. 56 коп. Просит заявленные требования по взысканию с ответчика Зыкова А.Ю. суммы задолженности удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зыков А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился, почтовый конверт возвращен на судебный участок с отметкой почты «Истек срок хранения». На основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца, настоящее дело рассмотрено в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и  исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При этом в соответствии со ст. 153 ГК РФ в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей. Фактическое пользование потребителем  услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.    

Тот факт, что ответчик Зыков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от 14 декабря 2012 года, справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» от 13 декабря 2012 года. Тот факт, что ответчик Зыков А.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении, подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» № 162866 от 06 декабря 2012 года, копией поквартирной карточки, карточкой регистрации.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС> от 18 января 2009 года, способом управления указанным многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Ромашка», избрано правление ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ «Ромашка». (л.д. 20-29).

Жилищные и коммунальные услуги предоставлялись ответчику, на основании договора на вывоз ТБО № С00004778 от 01.01.2010, договора на вывоз ТБО № С00006524 от 01.01.2011, договора на вывоз ТБО № Н-0000095 от 01.01.2012, договора энергоснабжения № 1503 от 01.07.2009, договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде № 3575 от 01.06.2009, договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод № 28/К от 27.07.2009,заключенных ТСЖ «Ромашка» с поставщиками данных услуг. (л.д. 34-64).

Размер задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых истцом  подтверждается выпиской из лицевого счета № 0330433, справками о тарифах и нормативах, утвержденных на 2010, 2011, 2012 годы.

Судом проверен расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ответчику Зыкову А.Ю. по адресу: город Нижний Тагил, ул. <АДРЕС>, произведенный истцом с учетом тарифов и нормативов, утвержденных на 2010, 2011 и 2012 год в соответствии с Постановлениями Администрации «МО город Нижний Тагил».              Представленный истцом расчет суммы задолженности признан судом обоснованным.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме  1 617 руб. 13 коп. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 86 от 06.11.2012 г.

Руководствуясь ст. ст.  194-198, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ромашка» удовлетворить.

            Взыскать с ЗЫКОВА <ФИО1> задолженность за жилье и коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Ромашка» за период с 01.06.2010 по 01.10.2012 включительно в сумме 47 237 (сорок семь тысяч двести тридцать семь) руб. 56 коп., а также расходы, понесенные при оплате госпошлины в сумме 1 617 (одна тысяча шестьсот семнадцать)  руб. 13 коп.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать мировому судье  заявление об отмене заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления,  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья - подпись.

Копия верна.

Мировой судья -                                                                                                     Т.А. Орлова