Решение по делу № А33-15756/2010 от 16.12.2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2010 года

Дело № А33-15756/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2010 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 декабря 2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Егорова А.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика», г. Ачинск,

к индивидуальному предпринимателю Фроловой Илоне Николаевне, г. Ачинск,

о взыскании долга и пени,

без участия сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ударцевым И.О.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Фроловой Илоне Николаевне о взыскании 3 843 руб. 15 коп., а именно: 2 161 руб. 56 коп. – долга за оказанные коммунальные услуги на основании договора № 33/23-3 от 16.01.2009, 1 681 руб. 59 коп. – пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.10.2010 возбуждено производство по делу.

Истец, ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в слушании представителей не направили (уведомления №№ 626592, 626585).

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствии представителя истца и ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 24 ЕЗ №690400 Фролова Илона Николаевна владеет на праве собственности нежилым помещением, общей площадью 40,5 кв.м., этаж 1 номера на поэтажном плане 33, адрес: г.Ачинск. ул.Кирова, 23, пом.33.

Постановлением РЭК Красноярского края установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую МУП «Ачинские коммунальные системы» с 01.01.2009. Постановлением Главы города Ачинска от 21.11.2008 №376-п установлены тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод МУП «Ачинские коммунальные системы».

Постановлением главы города Ачинска от 25.12.2008 №434-п утверждены перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и муниципальных общежитиях, периодичности и стоимости работ.

01.11.2007 между МУП «Ачинские коммунальные системы» и МУП «Служба заказчика» заключен договор на теплоснабжение №1-ТЭ, согласно которому энергоснабжающая организация отпускает, а абонент принимает через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и химически очищенную воду, для обеспечения населения (потребителей), проживающих в жилищном фонде, находящимся в управлении МУП «Служба заказчика» и собственников 9арендаторов) встроенных нежилых помещений в указанном жилищном фонде, согласно приложения №1, приложения №7, и оплачивает ее.

06 февраля 2008 года между МУП «Служба заказчика» и ООО «Жилсервис» заключен договор на содержание жилья, в соответствии с которым ООО «Жилсервис» принимает на себя обязательства по выполнению работ, входящих в содержание жилья – содержание общего имущества и придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома.

16 января 2009 года между исполнителем (МУП «Служба заказчика») и заказчиком (Фроловой И.Н.) заключен договор на оказание услуг №33/23-3.

Согласно пункту 1.1 исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги, а заказчик, являющийся собственником нежилого помещения общей площадью 40,5 м.кв. по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, дом 23, пом.33 (кВ.19), на основании настоящего договора обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

Исполнитель обеспечивает заказчику договорной отпуск коммунальных услуг в объеме установленных настоящим договором согласно Приложению №1 (п.1.2).

Согласно пункту 2.1 учет количества израсходованной воды производится по показаниям приборов учета горячей и холодной воды, установленного на вводе в помещение.

Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых заказчику, является календарный месяц ( с 25-го числа по 25-е) (п.3.1).

Исполнитель выставляет заказчику счет-фактуру на всю сумму фактического потребления коммунальных услуг за расчетный период в срок до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Счет-фактура (акт выполненных работ) считается выставленной заказчику с момента ее оформления исполнителем. Доставка платежных документов по настоящему договору не осуществляется. Заказчик получает счета в бухгалтерии исполнителя (п.3.7).

Заказчик производит оплату в следующие сроки: до 15 числа текущего месяца производит предоплату на сумму 100 % расчетной договорной величины за текущий месяц, а также производит оплату на сумму окончательного расчета в объеме счет-фактуры, выставленной за предыдущий месяц (п.3.8).

В соответствии с пунктом 3.12 в случае неоплаты заказчиком услуг в срок указанный в п.3.8 настоящего договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Договор вступает в силу 01.01.2009 и действует до 31.12.2009, считается ежегодно продленным на полный календарный год, если не последует заявления от сторон о прекращении или изменении настоящего договора.

Во исполнение условий договора, истец оказал услуги ответчику в период апрель-июнь 2009 года, к оплате предъявил счета-фактуры: №№ К-001279 от 30.04.2009 на сумму 1741 руб. 40 коп., К-001539 от 31.05.2009 на сумму 1272 руб., К-001900 от 30.06.2009 на сумму 857 руб. 37 коп. Итого на общую сумму 3870 руб. 77 коп. с учетом НДС.

Фролова И.Н. частично оплатила оказанные услуги в размере 1709 руб. 21 коп. Задолженность составила 2161 руб. 56 коп.

Поскольку оказанные услуги не оплачены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Как определено пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству его условий.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом  или  договором.

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения  дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники  квартир, так  и собственники нежилых помещений.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее- Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Исходя из изложенного, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения общей площадью 40,5 кв.м., этаж 1 номера на поэтажном плане 33, адрес: г.Ачинск. ул.Кирова, 23, пом.33 является Фролова И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

16 января 2009 года между исполнителем (МУП «Служба заказчика») и заказчиком (Фроловой И.Н.) заключен договор на оказание услуг №33/23-3, согласно которому исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги, а заказчик обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Указанный договор по сути является договором управления.

Материалами дела подтверждается фактическое пользование ответчиком нежилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности в период с апреля по июнь 2009 года.

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом в спорный период осуществлялись действия по содержанию принадлежащего  ответчику нежилого помещения, в том числе по обеспечению коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, химически очищенная вода), содержанию, техническому обслуживанию.

Поскольку управление нежилым помещением в спорный период осуществлялось истцом, следовательно он вправе требовать от собственника нежилого помещения внесения платы за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов. Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет, суд установил, что расчет произведен по представленным показаниям приборов учета, исходя из тарифов, утвержденных РЭК Красноярского края, а также органом местного самоуправления. Расчет стоимости услуг по содержание и техническому обслуживанию произведен по формуле площадь умноженная на тариф.

Арбитражный суд признает обоснованным представленный истцом расчет.

Согласно пункту 3.8 договора №33/23-3, заказчик производит оплату в следующие сроки: до 15 числа текущего месяца производит предоплату на сумму 100 % расчетной договорной величины за текущий месяц, а также производит оплату на сумму окончательного расчета в объеме счет-фактуры, выставленной за предыдущий месяц.

Для оплаты оказанных в период с апреля по июнь 2009 года жилищно-коммунальных услуг истец предъявил ответчику счета-фактуры: №№ К-001279 от 30.04.2009 на сумму 1741 руб. 40 коп., К-001539 от 31.05.2009 на сумму 1272 руб., К-001900 от 30.06.2009 на сумму 857 руб. 37 коп. Итого на общую сумму 3870 руб. 77 коп. с учетом НДС.

Ответчик оплатила оказанные по договору услуги частично в размере 1709 руб. 21 коп. задолженность составила 2161 руб. 56 коп.

Поскольку жилищные и коммунальные услуги, оказанные истцом ответчику в полном объеме не оплачены,  денежные средства в сумме 2161 руб. 56 коп. подлежат взысканию с ответчика как причитающиеся по обязательству.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1681 руб. 59 коп. за период с 26.04.2009 по 13.10.2010.

Согласно пункту 1 статьи 329 исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.12 в случае неоплаты заказчиком услуг в срок указанный в п.3.8 настоящего договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Истец правомерно начислил договорную неустойку в размере 0,1% на сумму долга период не противоречит условиям договора №33/23-3.

Учитывая изложенное, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Фроловой Илоны Николаевны (07.08.1973 г.рожд., уроженки г.Кстово, Нижегородской области) в пользу муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика», г. Ачинск 2161 руб. 56 коп. задолженности, 1681 руб. 59 коп. неустойки, 2000 расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Егоров А.Л.