Решение по делу № 2-14/2011 от 14.02.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

                                                    Именем  Российской  Федерации 

14 февраля 2011 года И.О. Мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г.Пензы - Мировой судья судебного участка №1 Октябрьского района г.Пензы Макушкина Е.В., при секретаре Яшокиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Жилье-15-1» к Киселеву .... взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

 ООО «УО «Жилье-15-1» обратилось к мировому судье с иском к Киселеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая на то, что Киселев А.С. является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ...., и потребителем коммунальных услуг, чему свидетельствует лицевой счет <НОМЕР>. В соответствии со справкой по лицевому счету, ответчик свои обязанности по оплате за коммунальные услуги не выполняет, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, за период с <ДАТА> по <ДАТА> за ним образовалась задолженность  по оплате коммунальных услуг 19703 руб.43 коп. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 2765 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 19703 руб. 43 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг 2765 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины 874 руб. 08 коп.

   В судебном заседании представитель истца ООО «УО «Запрудный-1» <ФИО1>, по доверенности, исковые требования поддержал, при этом пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив и уточнив их тем, что вышеуказанная квартира является муниципальной, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства - Киселев А.С. За вышеуказанный период времени ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, в связи с чем, за ним образовалась вышеуказанная задолженность. 

   Ответчик Киселев А.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

   Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

   Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

   В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

   В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

   В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

   плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

   плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

   плату за коммунальные услуги.

   Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

   В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

   Как видно из материалов дела квартира .... является муниципальной. Нанимателем данной квартиры является Киселев А.С., который в данной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пензенское городское отделение от <ДАТА>, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА>, выпиской из домовой книги.

   Ответчик Киселев А.С., как наниматель квартиры, своих обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию дома не выполняет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, за ним образовался долг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 19703 руб. 43 коп., что подтверждается справкой по лицевому счету управляющей организации дома - ООО «УО «Жилье-15-1».

   Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 19703 руб. 43 коп.

   Также основаны на законе и требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

   Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная  со следующего дня после наступления установленного  срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Таким образом, с  учетом размера задолженности, времени просрочки уплаты жилищно-коммунальных услуг, и установленного размера пени,  сумма  пени на <ДАТА> составила 2765 руб. 83 коп., которая и  подлежит взысканию с ответчика.

   В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины 874 руб. 08 коп.  

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Взыскать с Киселева .... в пользу ООО «Управляющая организация «Жилье-15-1» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 19703 руб. 43 коп., пени 2765 руб. 83 коп., в возврат госпошлины 874 руб. 08 коп.

   Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

   Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья  -