Решение по делу № 2-15/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-15/2013г

        Заочное решение

        Именем Российской Федерации

17 января 2013 года                                                                                          с.Смоленское

            Исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка Смоленского района, Алтайского края ,  мировой судья судебного участка г.Белокурихи, Алтайского края, Трифонова Е.П.

При секретаре  Вагановой Т.А.

С участием представителя истца,  Житникова С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоленского  района, Алтайского края к  Петрачковой <ФИО1> о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы  и пени.

             установил:

Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края обратилась в суд с иском к Петрачковой Е.Р. о взыскании арендной платы в размере   4028 рублей 05 коп., пени в размере 276 рублей 88 копеек, просили  расторгнуть договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенный между администрацией и Петрачковой Е.Р.

 Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 26.05. 2010 года <НОМЕР> администрация Смоленского района, Алтайского края, действующая в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края передала, а  Петрачкова Е.Р. приняла в пользование на правах аренды земельный участок, общей площадью 2983 кв.метров, расположенный в границах муниципального образования  Точилинский сельсовет, Смоленского района, Алтайского края, по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с.Точильное, <АДРЕС> « а». Земельный участок относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства со строительством  индивидуального жилого дома.

            Со стороны администрации Смоленского района договор подписан главой района, который в свою очередь является органом местного самоуправления.

Срок договора аренды - 3 года. Срок внесения арендной платы за земельный участок решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от <ДАТА3> <НОМЕР> «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Смоленского района, распоряжение которыми осуществляет муниципальное образование- <АДРЕС> район установлен ежеквартально равными долями за 1, 2, 3 кварталы не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года,  за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

            По состоянию на 01 января 2012 года Петрачкова Е.Р. имеет задолженность по арендной плате  в размере  4028,05 руб., и пени  в размере 276 рублей 88 копеек.

            15 февраля 2012 года администрация Смоленского района, Алтайского края,  Петрачковой Е.Р. была направлена претензия с предложением добровольного погашения указанной суммы.

            В случае неудовлетворения указанных требований, в соответствии с п.п.6.4 п.6 договора, администрация оставляет за собой право досрочного расторжения договора и взыскании суммы задолженности в судебном порядке.

            В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            На момент подачи администрацией искового заявления ответчиком сумма задолженности по арендной плате за земельный участок не уплачена.

            Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

            В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом был изменен предмет иска, о чем ответчик  Петрачкова Е.Р.была извещена.

В судебном заседании представитель администрации Смоленского района, Житников С.Ю. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате  в размере 880 рублей 88  копеек.

            Ответчик Петрачкова Е.Р. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика,   в заочном производстве , на основании ст.233,234 ГПК РФ.

              Выслушав пояснения  представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Администрации Смоленского района обоснованными и  подтвержденными  письменными доказательствами :  договором аренды земельного участка <НОМЕР> , заключенным между сторонами 26 мая 2010 года;   письменной претензией , направленной в адрес  Петрачковой Е.Р.  и полученной ответчиком 01.03.2012 года, что подтверждается почтовым уведомлением, расчетом задолженности.

            На момент рассмотрения дела в суде сумма задолженности по арендной плате за земельный участок  у  Петрачковой Е.Р. составляет 8800 рублей 88 коп., которая подлежит взысканию  в пользу истца.

              Согласно ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 400 рублей.

 Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,   мировой судья

                                                                         Решил:

   Взыскать с  Петрачковой <ФИО1>, родившейся 30.01.1990 года в пос.Троицкое, Троицкого района, Алтайского края, проживающей  по адресу : <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с.Точильное , ул. Мальцева, дом 49 кв.2,  в пользу муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края, задолженность по арендной плате  в размере 880 рублей 88 копеек.

Взыскать с Петрачковой <ФИО1> в бюджет муниципального образования <АДРЕС> сельсовет,  Смоленского района, Алтайского края, 400 руб. 00 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение , заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в  <АДРЕС> районный суд, Алтайского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае , если такое заявление подано,- в течение месяца  со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                       Е.П.Трифонова