Решение по делу № 2-712/2016 от 10.03.2016

.

                                                 Р Е Ш Е Н И Е                                  № 2-712/16

                                 именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск                                                                             15 апреля 2016 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова И.В. к Администрации городского поселения Сычево о признании права собственности на гаражный бокс,

                                               У с т а н о в и л :

       Константинов И.В. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № площадью 35,3 кв.м по адресу <адрес>.

        В обоснование своих требований указывает, что 1985 года открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом после ФИО1, который получил разрешение на строительство гаражного бокса в специально отведенном месте. Он оплачивает электроэнергию, гаражный бокс содержится в надлежащем виде, используется по назначению. Поэтому в силу ст. 234 ГК РФ он имеет право собственности на гаражный бокс.

       Константинов И.В. в судебное заседание не явился, извещен.

       В судебном заседании его представитель по доверенности Тупица Г.Ю. исковые требования поддержал.

      Председатель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, не просил об отложении слушания по делу.

     В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета поселкового Совета Сычево депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено индивидуальное строительство автогаража личного пользования в северо-восточной части рабочего поселка Сычево согласно генерального плана ФИО1

    Согласно решения исполкома Сычевского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража к существующим гаражам в районе котельной жилпоселка.

ФИО1 получил разрешение на строительство гаража в Инспекции государственного архитектурно- строительного контроля и построил гаражный бокс.

    В 1985 году (дата не указана) ФИО1 продает гаражный бокс Константинову И.В., о чем составлено соглашение.

    Константинов И.В. не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на гаражный бокс, так как продавец ФИО1 умерДД.ММ.ГГГГ.

    На основании технического паспорта на гаражный бокс № в районе <адрес> имеет площадь 35.3 кв.м, высота 2,28 м.

     Право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом при наличии совокупности фактов- строительство объекта осуществлено лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, права и законные интересы других лицу соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена, объект возведен застройщиком за счет собственных средств ( ст. 218, 263 ГК РФ, ст. 2, 51 Градостроительного кодекса РФ).

    Установлено, что с 1985 года Константинов И.В. владеет и пользуется гаражным боксом как собственным, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ за ним следует признать право собственности на гаражный бокс- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

К Константинову И.В. не предъявлялось претензий относительно владения гаражным боксом, то есть в силу приобретательной давности он является его собственником.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

        Признать за Константиновым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,3 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

         Решение подлежит государственной регистрации.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: .

.