Решение по делу № 2-2527/2018 ~ М-2424/2018 от 17.10.2018

    Дело № 2-2527/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                 Лымарева В.И.

при секретаре                               Бутовской Н.В.,

с участием истца Яковлева Д.С.,

«06» ноября 2018 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Дениса Сергеевича, Яковлевой Юлии Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев Д.С., Яковлева Ю.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Строй-Сити» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании иска указано, что «22» марта 2015 года между истцами и ответчиком заключен Договор № 3/220/0315 участия в долевом строительстве, согласно которого ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство «многоэтажных жилых домов <адрес> в 603 м/р Красноармейского района г. Волгограда, 1 этап жилые дома № 2,3» и передать Яковлеву Д.С., Яковлевой Ю.Н. объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № проектной площадью 41,5 кв.м., расположенную на 14-м этаже второго подъезда дома № в срок не позднее 01 апреля 2016 года, тогда как в установленный срок застройщик обязательств по передаче истцам жилого помещения не выполнил, в связи с чем решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2017 года по делу № 2-305/2017 договор участия в долевом строительстве расторгнут, в то время как ответчик денежные средства, выплаченные Яковлевым Д.С. и Яковлевой Ю.Н. при заключении договора не возвратил, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о взыскании с ООО «Строй-Сити» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2017 года по 08 июня 2018 года в сумме 429 607,07 рублей.

В судебное заседание истец Яковлева Ю.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Истец Яковлев Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил.

Выслушав истца Яковлева Д.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п. 4 ст. 9 вышеназванного Федерального закона в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Часть 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что «22» марта 2015 года между истцами и ответчиком заключен Договор № 3/220/0315 участия в долевом строительстве, согласно которого ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство «многоэтажных жилых домов <адрес> в 603 м/р Красноармейского района г. Волгограда, 1 этап жилые дома № 2,3» и передать Яковлеву Д.С., Яковлевой Ю.Н. объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № проектной площадью 41,5 кв.м., расположенную на 14-м этаже второго подъезда дома № в срок не позднее 01 апреля 2016 года.

В связи с существенным нарушением со стороны застройщика сроков передачи объекта долевого строительства, решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 27 февраля 2017 года по делу № 2-305/2017 договор долевого участия 3/220/0315 расторгнут, с ООО «Строй-Сити» в пользу Яковлева Д.С. взыскано, в том числе, уплаченная по договору сумма 750 000 рублей, на ответчика возложена обязанность перечислить на банковский счет Яковлева Д.С., открытый в ПАО «Сбербанк России», денежные средства в сумме 889 088,20 рублей, как оплаченные истцом по кредитному договору при заключении договора долевого участия.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено доказательств возврата участникам долевого строительства внесенных денежных средств в сумме 1 639 088,20 рублей.

Учитывая, что ООО «Строй-Сити» допущены нарушения сроков возврата участникам долевого строительства уплаченных денежных средств, Яковлев Д.С. и Яковлева Ю.Н. вправе произвести начисление неустойки по нормам ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 28 февраля 2017 года по 08 июня 2018 года в сумме 378 629,37 рублей по ставке рефинансирования 7,5% годовых (1 639 088,20 ? 0,05% ? 462).

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 22 января 2004 года № 13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств несоразмерности начисленной неустойки, с ООО «Строй-Сити» в пользу истцов как солидарных взыскателей подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в сумме 378 629,37 рублей, тогда как требования истцов о взыскании процентов в сумме 50 977,70 рублей (429 607,07 – 378 629,37) не подлежат удовлетворению как основанные на неверном расчете.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку материалами дела установлено нарушение прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Строй-Сити» в пользу Яковлева Д.С., Яковлевой Ю.Н. штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» в размере 189 314,68 рублей (378 629,37) /2).

При удовлетворении иска с ответчика в соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в сумме 6 986 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое Яковлева Дениса Сергеевича, Яковлевой Юлии Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» в пользу Яковлева Дениса Сергеевича, Яковлевой Юлии Николаевны как солидарных взыскателей проценты за пользование денежными средствами в сумме 378 629,37 рублей, штраф 189 314,68 рублей, а всего 567 944 (пятьсот шестьдесят семь тысяч, девятьсот сорок четыре) рубля 05 копеек.

В части исковых требований Яковлева Дениса Сергеевича, Яковлевой Юлии Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 50 977,70 рублей – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 6 986 (шесть тысяч, девятьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                              В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «06» ноября 2018 года

Председательствующий                                               В.И. Лымарев

решение не вступило в законную силу

«06» ноября 2018 года

судья Лымарев В.И.