Решение по делу № 2-2248/2014 от 03.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 03 июня 2014 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248-2014/4м по иску Громова <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу«Маяк» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:Громов В.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГСК «Маяк» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк», расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.70 «а» и является владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 4 (Литера А4), площадь гаража составляет 20,4 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в размере 250 рублей, что подтверждается справкой от 12 декабря 2013 года Гаражно-строительного кооператива «Маяк».

          Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.Волгоградской, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 11 мая 1995года была произведена регистрация гаражного кооператива «Маяк» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. Распоряжением Администрации г.Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировке из плана города по ул. Волгоградской.Однако Гаражно-строительный кооператив «Маяк» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

          На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж №<НОМЕР> в нежилом строении 4 (Литера А4), общей площадью 20,4 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «Маяк» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.70 «а». Истец Громов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Лауфер С.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен. До судебного заседания представил возражения на иск, согласно которых полагает, что законные основания для признания права собственности на нежилое помещение(гараж) отсутствуют. Представитель ответчика ГСК «Маяк» в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Изучив материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «Маяк» по ул.Волгоградской г.Тюмени был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.32). Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №431 от 11 мая 1995года гаражный кооператив «Маяк» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. (л.д.33). Распоряжением Администрации города Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен земельный предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью 0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания ( благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировки из плана города по ул.Волгоградской. (л.д.41). Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом ТЮО №2-23-01063 от 18 апреля 1996года. (л.д.38-39). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, копией кадастрового паспорта. (л.д.42). Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив «Маяк» построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 17 января 2012года ООО ТМ «Рустика» по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (литера А1,А2,А3,А4,А6, управление литера А5), расположенного по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, дом 70 «а» строение 4. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.8-30). Истец Громов В.Д. является членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк», расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Волгоградская, д.70 «а» и владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 4 (Литера А4), площадь гаража составляет 20,4 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в размере 250 рублей, что подтверждается справкой от 12 декабря 2013года, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «Маяк». (л.д.43). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Громов В.Д., являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК «Маяк» в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представленыдоказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

         В связи с вышеизложенным, исковые требования Громова В.Д. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Громова В.Д. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени. Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громова <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению. Признать за Громовым <ФИО2> право собственности на гараж №<НОМЕР> в нежилом строении 4 (Литера А4), общей площадью 20,4 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива «Маяк», по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, д. 70 «а». В удовлетворении исковых требований Громова <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья подпись Г.Н. Гафарова Копия верна Мировой судья Г.Н. Гафарова Решение вступило в законную силу "____"____________2014года. Мировой судья Г.Н.<ФИО3>