Решение по делу № 2-1714/2016 от 26.04.2016

<данные изъяты>                                        Дело №2-1714/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о понуждении заключения договоров аренды земельных участков, о признании наличия обремения и обязании государственной регистрации права аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании ответчика заключить с нею договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на условиях, указанных в извещении о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ и протоколов о результатах торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о признании наличия обременения на указанные земельные участки в виде аренды сроком на <данные изъяты> лет ФИО1 и обязании Управления Росреестра по <адрес> внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды ФИО1 на вышеуказанные земельные участки, мотивируя свои требования тем, что несмотря на то, что истица была признана победителем торгов на право заключения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. и её неоднократные обращения, ответчик уклоняется от подписания договоров, экземпляры договоров аренды земельных участков не направил.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании ответчика заключить с нею договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес> на условиях, указанных в извещении о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколов о результатах торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании наличия обременения на указанные земельные участки в виде аренды сроком на 10 лет ФИО1 и обязании Управления Росреестра по <адрес> внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды ФИО1 на вышеуказанные земельные участки выделены в отдельное производство, поскольку в Арбитражном суде <адрес> в рамках дела № рассматривается иск ПАО «Мегафон» к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании недействительными результатов аукциона в части земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, представила письменные пояснения по существу иска, где указала, что обязанность Министерства имущественных отношений <адрес> заключить договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> возникла на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ., победителем которого была признана ФИО1

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, письменных возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания Управление извещено надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Российский аукционный дом» (далее – ОАО «РАД») были проведены торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории <адрес>.

ОАО «РАД» действовал на основании Договора с Министерством имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам торгов, истица была признана победителем аукциона по лотам № на право заключения договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями победителю аукциона и протоколами о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.6 ст.448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор

аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Протоколы о результатах аукциона были подписаны ОАО «РАД» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 16 статьи 39.12 ЗК РФ протокол о результатах аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Согласно уведомлениям победителю аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с п.20 ст.39.11 ЗК РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о

результатах аукциона.

Проект договора аренды является неотъемлемой частью конкурсной документацией (приложение № к Извещению).

Таким образом, Министерство имущественных отношений <адрес> как уполномоченный орган обязано было направить в адрес истицы подписанные им Договора аренды в соответствии с приложением № в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что в указанный период времени договоры аренды в адрес истицы не поступили, ДД.ММ.ГГГГ она письменно обратилась в Министерство с просьбой представить ей на подпись указанные договоры. Однако договоры аренды на подписание в адрес ФИО1 ответчиком направлены не были.

Каких-либо законных оснований, препятствующих заключению Договоров аренды по лотам №№ и №, ответчиком в судебном заседании представлено не было.

В настоящее время указанные торги в установленном порядке судом недействительными не признаны.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в конкурсной документации, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 в части обязания Министерства имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО5 договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о наличии спора между истицей и Управлением Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации в ЕГРП договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании наличия обременения на указанные земельные участки в виде аренды сроком на 10 лет и обязании Управления Росреестра по <адрес> внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды ФИО1 на вышеуказанные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о понуждении заключения договоров аренды земельных участков, о признании наличия обремения и обязании государственной регистрации права аренды- удовлетворить частично.

Обязать Министерство имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО1 договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» и № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» на условиях, указанных в извещении о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколов о результатах торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании наличия обременения на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, и №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде аренды сроком на 10 лет и обязании Управления Росреестра по <адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды ФИО1 на вышеуказанные земельные участки - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:               <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                                      секретарь