Решение по делу № 2-1407/2011 от 21.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Ульяновск                                                                        «21» июня 2011 года

Мировой судья судебного участка № 3 Засвияжского района г. Ульяновска Зуева Н.В.,

при секретаре Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Старостиной Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось в суд с иском к Старостиной Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, квартирной плате, в обоснование исковых требований указав, что Старостина Т.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. С *** года по *** года ответчик от внесения платы за коммунальные услуги уклоняется. Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за указанный период *** рублей *** копеек. Также начислены пени за период с *** года по *** года, в размере *** рублей *** копеек. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей *** копеек, а также пени в размере *** рублей *** копеек, расходы по государственной пошлине в размере *** рублей *** копеек. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с *** года по *** года в размере *** руб. включительно, пени за период с *** года по *** года в размере *** руб., расходы по государственной пошлинев размере *** руб. Суду привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик в  судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № *** дома № ***по ул. *** согласно справки ф.8 и выписки из Единого государственного реестра прав является Старостина Т.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение  (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ  размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.Дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении  ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1».

Данная организация имеет перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением  и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет.

Таким образом, требования Управляющей компании  подлежат полному удовлетворению.

Согласно представленным истцом сведениям  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно  в размере ***  рублей ***  копеек. Сумму образовавшейся задолженности ответчик не оспаривал.

Таким образом с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилья в размере ***  рублей ***  копеек.

Нормы жилищного законодательства (ст. 155 ЖК РФ) предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с п. 2.1.3 Агентского договора № *** от *** года, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» и Ульяновским филиалом ООО «***», начисление пеней гражданам за просрочку платежей должно производиться, начиная с *** числа месяца, следующегоза расчетным.

Суд, признавая обоснованность взыскание пеней, считает  возможным уменьшить их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая при этом размер взыскиваемой задолженности.

Размер пеней суд считает возможным уменьшить Старостиной Т.В. до ***  руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке  подлежит взысканию государственная пошлина.

         Руководствуясь ст. 194 - 198, 233  ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

  Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать с Старостиной Т.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по квартирной плате за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей, расходы по госпошлине в размере *** руб. *** коп., всего взыскать *** руб. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска втечение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения

Мировой судья                                                                           Н.В.Зуева

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

гор. Ульяновск                                                                         «21» июня 2011 года

Мировой судья судебного участка № 3 Засвияжского района г. Ульяновска Зуева Н.В.,

при секретаре Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Старостиной Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, квартирной плате,

         Руководствуясь ст. 194 - 198, 233  ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

  Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать с Старостиной Т.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» задолженность по квартирной плате за период с *** года по *** года включительно  в размере ***  рублей *** копеек, пени в размере *** рублей, расходы по госпошлине в размере *** руб. ***  коп., всего взыскать *** руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения

Мировой судья                                                                             Н.В.Зуева