Решение по делу № 2-345/2012 от 24.04.2012

№2-82-345/2012 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012 года г. Волгоград Мировой судья судебного участка № 82 Волгоградской области Арушанян В.Б. При секретаре: Нестеркиной Я.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Аргушян<ФИО1>  о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось к мировому судье с указанным иском к Аргушян А.Л. о взыскании  задолженности по арендной плате и пени по договору аренды. В обоснование требований, указав, что на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <АДРЕС> области  от <ДАТА2>  ТУ Росимущества в <АДРЕС> области - Арендодатель и Аргушян А.Л. -  Арендатор,  <ДАТА2> заключили договор аренды <НОМЕР>  с множественностью лиц на стороне арендатора о  предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 7375 кв. м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 102 под производственный комплекс.

 Срок действия договора установлен  с  <ДАТА3> и по28.02.2057 г.

<АДРЕС> аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <АДРЕС> области. Размер годовой арендной платы за земельный участок   договором  доля ответчика равна 1,7/100 в площади земельного участка составила 128,7 кв.м., что  составляет  31 597 рубля.

 В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> заключено дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА5> к договору о внесении изменений в <АДРЕС> в части арендатора ОАО « Строительно - коммерческая компания» в связи с его ликвидацией.

           В установленном законом порядке <АДРЕС> и дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА5>г. прошли государственную регистрацию. В соответствии с п.3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течении года за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

           Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА7> изменено наименование Арендатора- Территориальное управление  Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС> области. Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА8> из п.1.1. договора исключено ООО « Страховая компания «Регион плюс». В соответствии с соглашением  об установлении долей по арендной плате , уплачиваемой по договору доля <ФИО2> равна 1,7\100 в площади земельного участка  составила 128,7 кв.м. , размер арендной  платы определен в сумме 39 275 рубля 07 копейка.

             В 2011 году ТУ Росимущества в <АДРЕС> области в соответствии с п.3.3. <АДРЕС> направило уведомление в адрес Аргушян А.Л. об установлении  годового размера  арендной платы  на 2011 год в размере 41 827 рублей 95 копеек.

             Арендатор <ФИО2> не производит оплату арендных платежей , в связи с чем образовалась  задолженность  по арендной плате  за период с мая  2011 года и по декабрь 2011 года в размере 27 516  рубля 55 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы за период с  мая 2011 года и по декабрь 2012 года в размере 3755 рубля 69 копейка, которую истец просит взыскать с ответчика.

        В судебное  заседание представитель  истца не явился, согласно своего заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (судебная повестка в связи с истечением срока хранения возращена на судебный участок) о причинах неявки не уведомил, возражений на иск не представил.

       При таких обстоятельствах, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

       Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

        Согласно  ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

        По настоящему делу установлено.

          На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <АДРЕС> области  от <ДАТА2>  ТУ Росимущества в <АДРЕС> области - Арендодатель и Аргушян А.Л.-  Арендатор,  <ДАТА2> заключили договор аренды <НОМЕР>  с множественностью лиц на стороне арендатора о  предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 7375 кв. м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 102 под производственный комплекс. (л.д. 7-17)

 Срок действия договора установлен  с  <ДАТА3> и по28.02.2057 г.

<АДРЕС> аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <АДРЕС> области. (л.д. 26) Размер годовой арендной платы за земельный участок   договором  доля ответчика равна 1,7/100 в площади земельного участка составила 128,7 кв.м., что  составляет  31 597 рубля.

 В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> заключено дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА5> к договору о внесении изменений в <АДРЕС> в части арендатора ОАО « Строительно - коммерческая компания» в связи с его ликвидацией. (л.д. 27-40)

           В установленном законом порядке <АДРЕС> и дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА5>г. прошли государственную регистрацию. В соответствии с п.3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течении года за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

           Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА7> изменено наименование Арендатора- Территориальное управление  Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС> области. Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА8> из п.1.1. договора исключено ООО « Страховая компания «Регион плюс». В соответствии с соглашением  об установлении долей по арендной плате , уплачиваемой по договору доля <ФИО2> равна 1,7\100 в площади земельного участка  составила 128,7 кв.м. , размер арендной  платы определен в сумме 39 275 рубля 07 копейка.

             В 2011 году ТУ Росимущества в <АДРЕС> области в соответствии с п.3.3. <АДРЕС> направило уведомление в адрес Аргушян А.Л. об установлении  годового размера  арендной платы  на 2011 год в размере 41 827 рублей 95 копеек. (л.д. 72-80).

Арендатор Аргушян А.Л. не производит оплату арендных платежей , в связи с чем образовалась  задолженность  по арендной плате  за период с мая  2011 года и по декабрь 2011 года в размере 27 516  рубля 55 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы за период с  мая 2011 года и по декабрь 2012 года в размере 3755 рубля 69 копейка (л.д. 6).

        Проверив расчет мировой судья признает его правильным, поскольку обратного суду ответчиком не представлено.

       При таких обстоятельствах считаю, что исковые требования истца заявлены   обоснованны и подлежат удовлетворению.

        С ответчика в доход государства   подлежат взысканию  судебные расходы по оплате госпошлины в  соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС> области  к Аргушян<ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Аргушян<ФИО>  в пользу  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС> области  задолженность по арендной плате  в сумме 27516 рубля 55 копейка, пени за просрочку арендной платы 3755 рубля 69 копейка, всего 31 272 рубля 24 копейка.

Взыскать с Аргушян<ФИО> госпошлину в доход государства  в размере  1138 рубля 16 копейка.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение  одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: В.Б. Арушанян