Решение по делу № 2-4726/2017 ~ М-3183/2017 от 24.04.2017

                Дело №2-4726/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 июня 2017 года                             город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении факта владения и пользования земельным участком и садовым домом, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:140421:159. В обоснование иска указано, что истица является наследницей ФИО1 по закону, умершего <дата изъята>. ФИО1 при жизни владел указанным земельным участком и садовым домом, пользовался ими, однако при жизни права на земельный участок и садовый дом не зарегистрировал. Отсутствие прижизненной регистрации прав на земельный участок и садовый дом препятствует истице в принятии наследства.

Определением суда от 22.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет МО г.Казани.

Определением суда от 22.06.2017 Исполнительный комитет МО г.Казани привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В последующем истица требования уточнила, просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:140421:159 и садовый дом с инвентарным номером 3013-2, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г.Казани – в судебном заседании иск не признал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что как наследник ФИО1 по закону на земельный участок и садовый дом не претендует.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1.

При жизни ФИО1 принадлежало имущество в виде земельного участка, а также находящегося на нем садового дома, расположенных по адресу<адрес изъят>.

Постановлением Главы администрации г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> СТ «Ветеран» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 15,505 га, занимаемый коллективными садами.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от <дата изъята> <номер изъят> в порядке переоформления прав на земельный участок прекращено право пользования СНТ «Ветеран» частью ранее предоставленного земельного участка; СНТ «Ветеран» предоставлены земельные участки в собственность и в аренду.

Постановлением Главы администрации Советского района <номер изъят> от <дата изъята> для ведения садоводства членам товарищества отведены земельные участки в СНТ «Ветеран». За истицей на праве пожизненного наследуемого владения закреплен участок площадью 0,0293 га, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>. Земельному участку присвоен кадастровый номер 16:50:140421:159.

На данном земельном участке ФИО1 возведен садовый дом с инвентарным номером 3013-2.

В установленном законом порядке право собственности на указанное имущество ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> ФИО1 умер. В связи с этим подтверждение факта принадлежности имущества во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок выделен ФИО1 на основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани <номер изъят> от <дата изъята>.

Принадлежность ФИО1 земельного участка подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела: копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-50-013051.

Принадлежность ФИО1 садового дома подтверждается пояснениями истца, письменными материалами: копией справки <номер изъят> от <дата изъята>, копией членской книжки выданной на имя ФИО1

Истец является наследником ФИО1 по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем садовый дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО1 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок, а также на находящийся на земельном участке садовый дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:140421:159, а также право собственности на расположенный на данном земельном участке садовый дом, с инвентарным номером 3013-2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья                                 Р.Р. Минзарипов