Решение по делу № 2-521/2012 от 15.03.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                             Дело № 2-521/12

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

15 марта 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Тырдановой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины,   

                                                              УСТАНОВИЛ:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Тырдановой С.Н. о  взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и госпошлины, обратилось общество с ограниченной ответственностью «АЛМА».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные жилищные услуги, найм, содержание жилья и вывоз ТБО и ЖБО за период с <ДАТА>, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 1378,94 рублей. Просит взыскать с Тырдановой С.Н. задолженность, пени в сумме 228,87 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 400,0 рублей.

           Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с Тырдановой С.Н. задолженность по оплате жилищных услуг согласно выписке из финансового лицевого счета, пени и судебные расходы.

Ответчик Тырданова С.Н. о времени и месте судебного заседания извещалась в порядке ст.113 ГПК РФ, почтовым отправлением, с уведомлением. Конверт вернулся с отметкой почтового работника: «за истечением срока хранения».

            На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике  оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой.

           Таким образом, неявку адресата - ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

            В соответствии с ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

             В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному  удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «АЛМА» согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДАТА3> является юридическим лицом.

ООО «АЛМА» <ДАТА4> заключен муниципальный контракт с <ОБЕЗЛИЧИНО>» на управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности <ФИО2>», расположенных на территории <АДРЕС> <НОМЕР>.

В соответствии с частью3 п.п. 3.1.2 Контракта управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с часть. 4 п.4.1 цена Контракта, то есть комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества определяется как сумма платы за жилое помещение, которые обязаны платить плательщик и наниматель помещения в многоквартирном доме, Управляющей организации в период действия контракта.

Контракт заключен на основании четырехстороннего Договора оказания услуг и  выполнения работ по содержанию общего имущества жилых домов от <ДАТА5>, новый Договор заключен <ДАТА6>

Таким образом, управляющая компания ООО «АЛМА» оказывает Нанимателю помещения, с котором заключен договор социального найма, комплекс услуг и работ по управлению в многоквартирном доме, содержанию и текущему ремонту, а Наниматель в свою очередь обязан оплатить месячную стоимость. Срок взаимных прав и обязанностей ограничен периодом действия контракта, который в дальнейшем пролонгированный.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ - переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований, о взыскании оплаты за жилищные услуги с Тырдановой С.Н., ООО «АЛМА» предоставиладоговор социального найма жилого помещения от <ДАТА7> <НОМЕР>, заключенный с <ОБЕЗЛИЧИНО>».

Кроме того, ООО «АЛМА» предоставило Договоры оказания услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества жилых домов от <ДАТА5> и от <ДАТА8>, заключенный между ООО «АЛМА», <ОБЕЗЛИЧИНО>», физическими лицами-собственниками жилых помещений, администрацией СП «Дутово», согласно которому, частью 6 предусмотрено, что  Наниматель обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме, соразмерно своей доле, путем уплаты Обществу ежемесячно, в ранее установленные сроки, платы за жилищные услуги в размере стоимости, действовавшей и оплачиваемой до заключения Договора МУП «ЖКХ с. Дутово».

 В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.   

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В структуру оказываемых коммунальных услуг входит и вывоз ТБО и ЖБО (включено в тарифы), в связи с чем, не требуется дополнительного Договора на вывоз бытовых отходов.

На основании предоставленной управомоченной Наймодателем  управляющей компанией ООО «АЛМА» выписки из финансового лицевого счета жилищных услуг, Тырданова С.Н. не оплатила жилищные услуги с февраля 2010 года по март 2010 года, а именно за найм - 75,24 рублей, за содержание - 984,96 рубля, за вывоз ТБО - 77,98 рублей, за вывоз ЖБО - 240,76 рублей,  всего в общей сумме 1378,94  рублей.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец просил взыскать пени за несвоевременность оплаты предоставленных услуг, однако не представил обоснований расчета начисленной пени за несвоевременность оплаты жилищных услуг. Кроме того, в качестве доказательств истцом суду не представлено платежных документов, извещений о необходимости произвести оплату жилищных услуг, что послужило бы законным основанием начисления пени, а также установления периода ее начисления. При данных обстоятельствах суд считает, невозможным удовлетворение данного требования, поскольку  доказательств их правомерности, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата услуг за найм, содержание жилья и вывоз ТБО и ЖБО в сумме 1378,94 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  400,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237   ГПК РФ,  мировой судья

                                                             Р Е Ш И Л :                 

           исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Тырдановой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины   - удовлетворить частично.

 Взыскать с Тырдановой <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью  «АЛМА»  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <ДАТА>в сумме 1378,94 рублей, госпошлину в сумме 400, 0 рублей, всего в общей сумме  1778 (одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 94 копейки.

           В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Тырдановой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании  пени в сумме 228 (двести двадцать восемь) рублей 87 копеек  - отказать.

 Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,  в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                      Н.В. Елизарова