Решение по делу № 2-7990/2013 ~ М-6743/2013 от 29.05.2013

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковской Ирины Николаевны к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бычковская И.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что д.м.г между ЖСК «Красная горка» и ею был заключен договор №. Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время указанный выше жилой дом № введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.

Истец Бычковская И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель истца Шевцова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, финансовых претензий к истцу не имеет, о чем представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в городе Подольске в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что д.м.г между ЖСК «Красная горка» и Бычковской И.Н. был заключен договор № (л.д.7). Согласно указанному договору ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

В соответствии с п.3 данного договора истец вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру № с общей площадью по проекту 60,83 кв.м. в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.8 данного договора ответчик обязался, при условии внесения истцом паевого взноса в полном объеме, в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать истцу предусмотренную в договоре квартиру по акту приемки-передачи. Право собственности истец должен оформить самостоятельно.

В соответствии с п.9 данного договора, размер пая истца составляет 3878 233 руб. В настоящий момент квартира истцом полностью оплачена, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от д.м.г (л.д. 11).

д.м.г между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи к договору № от д.м.г, в соответствии с п.1 которого ответчик передал, а истец принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12).

В настоящее время жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, сдан в эксплуатацию. Истец проживает в спорной квартире и несет бремя ее содержания, что подтверждается документально.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Бычковской И.Н. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычковской Ирины Николаевны удовлетворить.

Признать за Бычковской Ириной Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: Новикова А.А.