Решение по делу № 2-761/2010 ~ М-367/2010 от 04.10.2010

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

                                                              З а о ч н о е

00.00.0000 года г.Лобня Московской обл.

            Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.Б. к М.О.В. о защите прав собственника,

                                                           у с т а н о в и л:

П.И.Б. обратилась в суд с иском к М.О.В. о защите прав собственника. В судебном заседании представитель истца (по доверенности П.А.Б.л.д.13) иск поддержал и пояснил, что истица является собственником 7/10 долей квартиры, расположенной по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв..... Ответчице принадлежит 3/10 долей квартиры, однако сама она в квартире не проживает, без согласия истицы в нарушение ст.ст. 246, 247 ГК РФ подселяет в квартиру посторонних лиц, чем создает истице препятствия в пользовании квартирой. Просит суд запретить М.О.В. передавать квартиру во владение и пользование посторонним гражданам без согласия П.И.Б.

            Ответчик М.О.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте л.д.40, 41, 42). О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представила. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

П.И.Б. является собственником 7/10 долей квартиры, находящейся по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв...., на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2010г. л.д.8, 15-20). М.О.В. принадлежит 3/10 долей квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2007г. л.д.60).

            В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

            Права и свободы человека и гражданина, согласно ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Суд считает установленным, что М.О.В. без согласия совладельца П.И.Б. передает во владение и пользование гражданам спорную квартиру, что подтверждается постановлением и.о. дознавателя ОВД по г.о.Лобня Г.А.А. от 4.10.2010г. об отказе в возбуждении уголовного дела л.д.45), договорами аренды жилого помещения, заключенными М.О.В. 1.09.2010г. с А.Э.М. и  27.09.2010г. с П.А.И., по которым она предоставила им в пользование комнату № ... л.д.46-48, 49-52, 55), а также заявлениями М.О.В. в ОВД по г.о.Лобня от 1.09.2010г. и 27.09.2010г., в которых она указывает, что П.И.Б. выгоняет из квартиры лиц, которым она предоставила спорное жилое помещение в аренду л.д.53-54).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

   Вместе с тем, в силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Ст.ст. 246, 247 ГК РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

            Поскольку квартира является общим имуществом сторон, согласие П.И.Б. на передачу квартиры в пользование другим лицам является обязательным.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

            Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом в связи с удовлетворением иска с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные П.И.Б. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                            Р е ш и л:

            Исковые требования П.И.Б. удовлетворить.

            Запретить М.О.В. передавать во владение и пользование гражданам квартиру, находящуюся по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв...., без согласия П.И.Б..

            Взыскать с  М.О.В. в пользу П.И.Б. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                                                                                                                      Н.В. Платова