Решение по делу № 2-1784/2014 от 14.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 14 мая 2014 года Мировой судья судебного участка № 6 Калининского АО г.Тюмени Бойева С.А., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/2014/6м по иску ООО «Содружество-Сервис» к Чернышевой <ФИО1> взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содружество-Сервис» обратилось в суд с иском к Чернышевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ООО «Содружество-Сервис» является управляющей компанией дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Чернышева А.Л., являясь собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, с марта 2013г. по 31 декабря 2013г. не производила оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21095 руб. 98 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. За невнесение платы за жилищные услуги ответчику начислены пени в размере 783 руб. 82 коп.. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 856 руб. 39 коп..

Представитель истца Джапаров М.С., действующий по доверенности, просил иск удовлетворить в полном объеме.

  Ответчик Чернышева А.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась по единственному известному адресу жительства, о причине неявки не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 167, 117, 118 ГПК РФ. В ходе судебного разбирательства судом неоднократно в адрес ответчика направлялись судебные извещения, за получением судебной телеграммы ответчик не являлась. Указанные обстоятельства, судья считает намеренным затягиванием процесса и уклонением от получения судебных извещений. Поскольку ответчики недобросовестно пользуется процессуальными правами, судья считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Южаков В.А., представивший ордер №127427 от 14.05.2014 года. Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований не возражал.

В соответствии с п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от 01.03.2013г. управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> (далее Договора), заключенному между собственниками жилых помещений и ООО "Содружество-Сервис", последнее приняло на себя обязанность по оказанию услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, д.<НОМЕР> (л.д.17-27).

Договор управления многоквартирным домом с ООО "Содружество-Сервис" заключен по результатам проведенного 19.02.2013г. заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, д.<НОМЕР>.

Доказательств об изменении или расторжении упомянутого договора ответчиком суду не представлено.  

Из протокола общего собрания собственников помещений  от 19.02.2013г. следует, что в повестку дня были включены вопросы в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, управляющей организации, утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и приложений к нему. Управляющей организацией выбрано ООО "Содружество-Сервис" (л.д.12-16).

ООО "Содружество-Сервис" включено в единый государственный реестр юридических лиц 14.02.2008г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.58).  

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги на основании обязанностей изложенных в нормативных актах.

В соответствии с п.16. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правил), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

Пунктом 28 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п.30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Ответчик Чернышева А.Л. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, что подтверждается справкой о принадлежности от 04.12.2013г., выданной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Тюменский филиал (л.д.11). Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> с 01.03.2013г. осуществляет ООО «Содружество-Сервис». Ответчик, будучи собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, Чернышева А.Л. является потребителем предоставленных истцом услуг. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Ответчиком не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> был изменен или расторгнут в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также о том, что протокол общего собрания собственников жилых помещений в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> от 19.02.2013г. обжаловался ответчиком либо другими лицами в судебном порядке.    

Так же ответчиком не представлено доказательств о принятии решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления указанным домом в период с марта 2013г. по декабрь 2013г..

Истцом представлены документы, подтверждающие факт заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями об оказании услуг и  выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые признаны судом доказательствами по делу, поскольку отвечают признакам относимости и допустимыми доказательств.

Расходы, которые понес истец в связи с оказанием услуг ответчикам, являются его убытками в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ. По этим основаниям суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчиков взыскания платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с марта 2013г. по 31 декабря 2013г. представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 21095 руб. 98 коп. (л.д.8-9). В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в случае невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленные сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За невнесение платы за коммунальные услуги Чернышевой А.Л. за период с 11.04.2013г. по 11.12.2013г. начисленыпени в размере 783 руб. 82 коп. (л.д.10).

Расчет, представленный истцом, проверен судьей и принят во внимание, как составленный верно в соответствии с требованиям действующего законодательства.    

Судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 21095 руб. 98 коп. и пени в размере 783 руб. 82 коп..

  В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

При подаче иска истцом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по платежному поручению №37 от 31.01.2014г. и №132 от 21.04.2014г. оплачена госпошлина, которая подлежат взысканию с ответчика в размере 856 руб. 39 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 210, 309, 450 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.16, 28, 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст.ст.6.12, 56, 67, 167, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Содружество-Сервис" к Чернышевой <ФИО1> удовлетворить.

Взыскать с Чернышевой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Содружество-Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21095 руб. 98 коп., пени в размере 783 руб. 82 коп. и государственную пошлину в размере 856 руб. 39 коп., всего взыскать 22736 руб. 19 коп..

         Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                       С.А.Бойева