Решение по делу № 2-540/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-540/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., в период замещения мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты,  при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 31 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Северный поселок» к Головачевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКХ Северный поселок» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за февраль 2011г., с 01 мая 2011г. по 31 декабря 2011г. в размере 38 403 руб. 93 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> является ответчик Головачева <ФИО1> на основании Договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА4> В нарушение требований закона ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. К судебному заседанию представлено заявление об уточнении исковых требований о взыскании задолженности с января 2011 года по 31.12.2011 в размере 31923,5 руб.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту проживания о судебном заседании, назначенном ранее на 23.05.2013 и 31.05.2013 были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте разбирательства дела. Согласно сведениям отдела УФМС России по г. Воркуте Головачева <ФИО1> значится зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>, с 05.06.1998 по настоящее время.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, собственником квартиры <АДРЕС> является ответчик Головачева <ФИО1> на основании договора купли-продажи от <ДАТА9> <НОМЕР>.

В данном жилом помещении ответчик Головачева Л.И. зарегистрировала своё проживание с 05.06.1998г. по настоящее время (л.д. 9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения. В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010, в лице <ОБЕЗЛИЧЕНО>УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» <ФИО2>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО3>, с другой стороны, заключили <ДАТА14> договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом <НОМЕР> (л.д. 28-34).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п. 9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 39,40).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №6, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка <АДРЕС>, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Решением Воркутинского городского суда от 01.02.2013г. по иску Головачевой <ФИО1> к ООО «ЖКХ Северный поселок» о перерасчете платежей за коммунальные услуги, защите чести и достоинства, взыскании компенсации морального вреда, требования частично удовлетворены. В удовлетворении исковых требований Головачевой Л.И. о перерасчете платежей за коммунальную «содержание и ремонт жилья» за период с апреля 2011г. по февраль 2012г., взыскании компенсации морального вреда в связи с защитой чести и достоинства отказано. Согласно решению на ООО «ЖКХ Северный поселок» возложена обязанность произвести перерасчет платежей за коммунальную услугу «теплоснабжение» за период с 20 апреля 2011г. по 27 декабря 2012г.

Решение Воркутинского городского суда вступило в законную силу 07 марта 2013г.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение решения Воркутинского городского суда от 01.02.2013г. № 2-9/2013 истцом ООО «ЖКХ Северный поселок» произведен перерасчет за коммунальную услугу «теплоснабжение» по адресу<АДРЕС> за период с 20 апреля 2011г. по 27.12.2011г. на сумму 6 480,43 руб.

31.05.2013г. истцом представлено в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ООО «ЖКХ Северный поселок» просит взыскать с Головачевой Л.И. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с января 2011г. по февраль 2011г. в размере 31 923,50 руб., а именно за февраль 2011г. - 1 380,04 руб., май 2011г. - 1 502,06 руб., июнь 2011г. - 3 104,96 руб., июль 2011г. - 4 139,71 руб., август 2011г. - 4 076,17 руб., сентябрь 2011г. - 4 447,29 руб., октябрь 2011г. - 4 447,29 руб., ноябрь 2011г. - 4 505,77 руб., декабрь 2011г. - 4 320,21 руб.

Согласно п. 3 ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.  

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 157 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Головачевой <ФИО1>, <ДАТА25> рождения, уроженки <ФИО4>, место работы-<ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной в <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2011 по 31 декабря 2011г. в размере 31 923 руб. 50 коп.

Взыскать с Головачевой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 1 157 руб. 71 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2013.

Мировой судья                                                                                               В.М. Балин