Решение по делу № 2-14023/2013 от 18.10.2013

№2-14023/2013/1м

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 октября 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского АО г. Тюмени Рудакова О.Г.,

при секретаре Федотовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Н. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени, гаражному кооперативу «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое строение (гараж), расположенное по адресу <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>. Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом гаражного кооператива «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Истец владеет гаражом <НОМЕР>. Паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. По данным технической инвентаризации от 10.05.2006 г., проведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», установлено, что нежилые строения (Литеры А,А1), расположенные по адресу <АДРЕС>, являются самовольно выстроенными. Документы, разрешающие строительство, не представлены. Земельный участок под самовольно выстроенное нежилое строение (гаражи) был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории г. Тюмени. Письмом №38-06-7545 от 09.11.2012 года Администрацией г. Тюмени гаражному кооперативу «Гудок-2» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в от ношении законченного строительством гаража для автотранспорта индивидуальных владельцев (36 единиц), расположенного по адресу <АДРЕС>, по основанию, предусмотренному пунктом 1 частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и подпунктом «а» п. 2.26 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод в эксплуатацию, утвержденного постановлением Администрации г. Тюмени от 03.10.2011 г. №101-пк, а именно в связи с отсутствием документов, предусмотренных п. 2,3,4,5,6,7 ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. В дальнейшем в неполучением документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения по вышеуказанному адресу было отказано. Истец паевые взносы за гараж уплатил в полном объеме, ответчик Гаражный кооператив «Гудок-2» передал ему в пользование гараж <НОМЕР>. Следовательно, право истица на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого Гаражный кооператив «Гудок-2» предпринимал меры. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) <НОМЕР>, общей площадью 25,70 кв.м., согласно поэтажному плату <НОМЕР>, литера А, расположенное по адресу <АДРЕС>.

Истец в представленном суду заявлении, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено без его участия  в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового материала получил, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового материала получил, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового материала получил, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интереса к настоящему гражданскому делу не проявил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно членской книжки истец является членом гаражного кооператива «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (л.д.12-14).

Согласно справки подписанной председателем и главным бухгалтером Гаражного кооператива «Гудок-2» от 10.03.2013 года истцом паевые и членские взносы выплачены полностью (л.д.11).

Согласно решению Департамента имущественных отношений Тюменской области «О предоставлении гаражному кооперативу «Гудок-2» в аренду земельного участка под самовольно выстроенное нежилое строение (гаражи) по адресу <АДРЕС> от 25.06.2012 года №1842-з последний обязан заключить в Департаменте имущественных отношений Тюменской области договор аренды земельного участка (л.д.26).

На основании данного решения между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Гаражным кооперативом «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №23-27127) от 03.07.2012 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2492 кв.м., в том числе за красной линией площадью 2423 кв.м., расположенный по адресу <АДРЕС> (л.д. 27-28).Участок предоставлен под самовольно выстроенное нежилое строение (гаражи), на срок по 24.05.2013 года.

Согласно Соглашения о возобновлении договора аренды земельного участка от 11.03.2013 года, возобновлен договор аренды выше указанного земельного участка от 03.07.2012 года №23-20/2273, с 25.05.2013 года по 24.04.2014 г. (л.д.29).

В соответствии с приказом о присвоении адреса Тюменского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» №06-11959 от 13.06.2006 нежилым строениям (гаражный кооператив) из кирпича, железобетонных панелей и блоков, обозначенным литерами А,А1 присвоен адрес <АДРЕС> (л.д.45).

Согласно технического паспорта нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, гараж <НОМЕР> и технического паспорта (здания (строения) по состоянию на 10.05.2006 г. право собственности не зарегистрировано, имеются отметки о незавершенном строительством объекте, самовольной постройке (л.д.15-23, 78-85).

Согласно Экспертному строительно-техническому заключению результатов обследования состояния конструкций нежилого строения (гаражи Лит.А,А1) по <АДРЕС>, Проектной фирмы «Творческая мастерская «Рустика» от 02.11.2006 г., установлено, что обследуемые здания (сооружения) находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.64-77).

Согласно Заключению Государственного пожарного надзора к акту приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию объекта Управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС РФ по Тюменской области №000669 от 28.08.2006 г. возможна эксплуатация объекта нежилое строение (36 индивидуальных гаражей) по адресу <АДРЕС>, гаражный кооператив «Гудок-2» (л.д.35).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №72ОЦ01000М0023131006 от 25.10.2006 г. индивидуальные капитальные гаражи на 36 машино-мест по адресу <АДРЕС> соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.37).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом представлены доказательства членства в гаражном кооперативе «Гудок-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, оплаты паевого взноса в полном объеме, принимаемые судом.

Ответчиками, возражений по исковым требованиям суду не представлено.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) <НОМЕР> по плану, литера А, общей площадью 25,70 квадратных метров, расположенного по адресу <АДРЕС>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,131,218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198, 320,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева А.Н. - удовлетворить.

Признать за Воробьевым А.Н. право собственности на нежилое помещение (гараж) <НОМЕР>, общей площадью 25,70 кв.м., согласно поэтажному плану <НОМЕР>, литера А, расположенное по адресу <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Ленинского АО г. Тюмени.

Мировой судья                                                                                                              О.Г. Рудакова