Решение по делу № 2-6277/2015 от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Борзенкова Г. В. к <иное>», <иное> о взыскании неосновательного обогащения, расходов на представителя,-

установил:

Истец Борзенкова Г. В. обратилась в суд с иском к <иное>», <иное>» о взыскании неосновательного обогащения, расходов на представителя. В обоснование требований в заявлении указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа от <дата> <номер> предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств в размере <сумма> рублей. По условиям договора предполагается безпроцентный займ, который перечислен на расчетный счет ответчика в срок вступления договора в силу с момента его подписания сторонами, т.е. с <дата>. Срок погашения задолженности по займу –в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа. Основанием для заключения договора является соглашение <номер> от <дата> об обеспечении домовладения коммуникациями между истцом и ответчиком, которым определяется деятельность ответчика в том числе от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель, т.е. она обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях подписанного соглашения. В соответствии с п.5 соглашения покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму <сумма> рублей. Основанием для заключения соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями от <дата> является договор об условиях обустройства земельного участка, заключенный между <иное>» и ответчиком <дата>. Она обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в партнеры, но ей было отказано. Ею были исполнены обязательства и перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика, согласно условиям договора. Никаких действий либо деятельности по исполнению условий денежного займа и соглашения ответчиком не произведено.. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики – <иное>», <иное>», представитель явился и указал, что исковые требования являются необоснованными, так как соглашение об обеспечении домовладения коммуникациями не предусматривает возврат финансовых средств истцу в виде денежной суммы, при этом партнерство обязуется в соответствии с п.4.4 «по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя(истца) в установленном порядке в члены партнерства, но при этом, стороны договорились, что принятие истицы в члены Партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории. Также договор денежного займа не предусматривает обязанности по возврату суммы займа истице. Срок возврата денежных средств не наступил согласно условиям договора. Ими же исполнены обязательства по соглашению. Коммуникации к дому истицы созданы. В иске следует отказать.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка от <дата> Борзенкова Г. В.. приобрела в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадью 1811 кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: участок находится примерно в 1128 м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>.

На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 193,8 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом <дата>..

Из материалов дела усматривается, что <дата>.. между Борзенкова Г. В. и <иное>» был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка и жилого дома.

<дата>. между Борзенкова Г. В. и <иное>» был заключен также договор денежного займа <номер> и соглашение <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями. ( л.д.3, л.д.4).

Предметом заключенного соглашения <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями, являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения ( л.д.4).

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов ( л.д.9).

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 974 887руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства. но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования ( вышеуказанного денежного займа);до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства ( л.д.9).

Во исполнение указанного соглашения, был заключен договор беспроцентного займа <номер>, из которого следует, что Борзенкова Г. В. передает, а <иное>» принимает заем в сумме <сумма> рублей.

Борзенкова Г. В. исполнила условия договора, что подтверждается квитанцией от <дата>.

По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа – в день принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа- в момент принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа ( л.д.3).

Обязательства по оплате истцом выполнены, что ответчиком не оспаривается.

Однако, свои обязательства по принятию истца в члены партнерства ответчик не выполнил. Как усматривается из материалов дела, <дата>. была произведена государственная регистрация права собственности истца на домовладение, ранее которой по условиям соглашения прием истца в члены партнерства не мог состояться.

Истица указывает, что, став собственником домовладения, обратилась к ответчику с заявлением о принятии её в члены партнерства, однако, получила отказ.

Представитель ответчика в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, истец обращался с заявлением о принятии в члены партнерства, однако, председателем ему было отказано, поскольку предусмотренный законом срок не наступил, так как по условиям договора это возможно одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории.

Оценивая указанные доводы сторон, суд учитывает, что по условиям соглашения <номер> от <дата> (п.4 –л.д.4) и договора денежного займа <номер> от <дата> (п.2.5.-л.д.3), партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В данном случае, срок исполнения указанного обязательства по принятию истца в члены партнерства не определен ни календарной датой ни временным периодом (годами, месяцами, неделя, днями, часами), ни событием, которое должно неизбежно наступить. Указание в договоре на принятие в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории, не является событием, которое должно неизбежно наступить, поскольку могут быть приобретены не все земельные участки на территории поселка, не все собственники могут пожелать построить жилые дома на приобретенных участках, а также не все собственники могут пожелать вступить в члены партнерства.

Пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство, не предусматривающее срок его исполнения и не содержащее условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Следовательно, если обязательство не позволяет установить разумный либо иной срок исполнения, оно является обязательством до востребования и подлежит исполнению в течение семи дней с момента предъявления требования кредитора.

Представленные в материалы дела соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств в случае неисполнения данного обязательства.

Представитель истца указывает, что Борзенкова Г. В. обращалась к ответчику с требованием о принятии её в члены партнерства с зачетом обязательств по внесению целевых и других взносов на сумму займа, которое было оставлено без удовлетворения, предоставив в качестве доказательства заявление от <дата>

Суд отмечает, что согласно действующей редакции Устава <иное>» ( п.4.3.), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания, а не председателем. Вместе с тем, указанные неправомерные действия ответчика в лице председателя не могут являться основанием для отказа в иске.

В ходе рассмотрения дела истица пояснила, что в нарушение договорных обязательств она не была принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций поселка, а денежные средства в сумме 974 887руб., внесенные ею на финансирование деятельности партнерства по созданию коммуникаций в поселке, не возвращены.

Указанные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика <иное>» не опровергнуты.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Поскольку переданные ответчику денежные средства истца в размере <сумма> рублей не привели к достижению того результата, для которого они были переданы – принятие истца в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, и не возвращены истцу, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных денежных средств, поскольку исследованные доказательства свидетельствуют о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, которое подлежит возврату истцу.

С доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд не может согласиться, поскольку из материалов дела усматривается, что истица обратилась с заявлением о принятии ее в члены партнерства в <дата>, где ей было отказано.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Таким образом, истица о нарушении своего права узнала только в <дата> года, а не принятие Борзенкова Г. В. в члены партнерства, свидетельствует об образовании на стороне ответчика неосновательного обогащения. Иск о взыскании неосновательного обращения был предъявлен истицей в пределах установленного законом ( ст. 196 ГК РФ) срока исковой давности.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов: <сумма> за расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворения требований истца, исходя из разумных пределов расходов на представителя, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> копеек.

Ввиду того, что судом установлено, что именно <иное>» не исполняет свои обязательства по заключенному договору, то в иске к <иное> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12. 190, 314, гл.60 ГК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзенкова Г. В. к <иное>» удовлетворить.

Взыскать в пользу Борзенкова Г. В. с <иное>» неосновательное обогащение в сумме <сумма> рублей, расходы на представителя в сумме <сумма> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> рублей.

В удовлетворении исковых требований Борзенкова Г. В. к <иное>» о взыскании неосновательного обогащения, расходов на представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья