Решение по делу № 2-214/2012 от 23.11.2012

Дело № 2-214/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года                                                                                                                        п. Поназырево

Мировой судья судебного участка № 46 Поназыревского района Костромской области Удалов Р.В., при секретаре судебного заседания Бачиной Л.Л., с участием истца Ураева Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураева <ФИО1> к Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ураев Г.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: Костромская область, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>. Исковые требования мотивировал тем, что в марте 1997 года он приобрел жилой дом по указанному адресу у <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО>. За купленный дом рассчитался в несколько приемов, но оформить недвижимость в собственность не успел, так как бывший хозяин умер. Постоянно проживает в указанном доме, земельный участок под домом оформлен в аренду на 49 лет, оплачивает земельный налог, электроэнергию. Просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Ураев Г.И. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Показал, что с марта 1997 года по настоящее время владеет жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке <ОБЕЗЛИЧИНО> по адресу: п. Поназырево, ул. <АДРЕС>. Указанный дом он приобрела <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО>, который ему передал имеющиеся документы на дом, а именно: <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО3> <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО3> <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО4> Оформить дом в собственность не успел, так как <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО> проживал в г. Шарья и умер. Истец несет бремя содержания дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области. В суд представлено заявление, в котором ответчик сообщает, что жилой дом по адресу: Комтромская область, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>, в реестре объектовмуниципального имущества, находящегося в собственности Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области не значится. Ответчик согласен с исковыми требованиями о признании права собственности за истцом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель <ФИО5> показала, что проживает по адресу п. Поназырево, ул. <АДРЕС>. По соседству <ОБЕЗЛИЧИНО> проживает Ураев Г.И. Указанный дом он приобрел в 1997 году, <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО5> <ОБЕЗЛИЧИНО>, Ураев Г.И. в это время уже приобрел указанный дом. Ранее в указанном доме проживала <ФИО6>, которая уехала к дочери в <АДРЕС> область, там умерла. После ее смерти домом распоряжался ее сын <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО>, который проживал в г. Шарья. Домом Ураев Г.И. пользуется открыто, произвел в нем ремонт, постоянно в нем проживает, право собственности на дом никто не оспаривает.

В судебном заседании свидетель <ФИО7> показал, что проживает по адресу п. Поназырево, ул. <АДРЕС>. По соседству <ОБЕЗЛИЧИНО> проживает Ураев Г.И. По его мнению Ураев Г.И. проживает в доме около 20 лет, домом пользуется открыто, произвел в нем капитальный ремонт, постоянно в нем проживает, право собственности на дом никто не оспаривает.

Выслушав истца, свидетелей, изучив ходатайство ответчика и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта судом установлено, что жилой дом, был возведен в 1947 году, инвентаризация дома выполнена 23 апреля 2012 года. Собственником вышеназванного жилого дома, согласно сведений о принадлежности, являлась <ФИО3>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 ноября 1986 года.

Согласно завещания от 26 января 1988 года <ФИО3> завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом  и завещания от 26 января 1988 года. согласно которого наследником имущества жилой дом по адресу: п. Поназырево, ул. <АДРЕС>, <ФИО4>. Как следует из копии записи акта о смерти № 49 от 03 февраля 2005 года, <ФИО4>, 03 февраля 1953 года рождения, умер 02 февраля 2005 года, о чем выдано свидетельство о смерти I-ГО № 5665974. Наследство в виде жилого дома <ФИО4> не принималось.

Из материалов дела и показаний свидетелей следует, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Комтромская область, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>, истец приобрел <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО> в марте 1997 года.

В установленном законном порядке право собственности на дом не было зарегистрировано. Истцу Ураеву Г.И. выдан технический паспорт на указанный дом. Согласно учета Поназыревского отделения Шарьбинского МРФ ГП «Костромаоблтехинвентеризация» стоимость жилого дома расположенного по выше указанному адресу составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>

Согласно Постановления главы самоуправления района № 332 от 19 октября 2005 года, договора № 148 аренды земельного участка от 19 октября 2005 года Администрацией Поназыревского района с приложениями: кадастровый план земельного участка, расчет арендной платы, передаточный акт, Ураеву Геннадию Ивановичу предоставлен в аренду земельный участок из земель категории поселенийс <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенный по адресу: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в плане земельного участка, являющийся его неотъемлемой частью. На участке имеется дом на праве собственности. Срок аренды участка устанавливается с 19 октября 2005 года по 19 октября 2054 года (л.д. 5-11).

В соответствии с информацией Шарьинского отдела Управления Росреестра по Костромской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Ураев Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, имуществом владеет непрерывно на протяжении всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, учитывая доводы истца и доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, позицию ответчика, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ураева <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Ураевым Геннадием Ивановичем право собственности на жилой дом по адресу: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, ул. <АДРЕС>.

Решение может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца через мирового судью судебного участка № 46 Поназыревского района.

Мировой судья:                                                                                                             Р.В. Удалов