Решение по делу № 5-192/2013 от 06.02.2013

Дело № 5-192/13

Протокол № 1084-08/1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

город Вологда                                                                                                                                      06 февраля 2013 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 61 Цветкова А.В.,

находясь по адресу: г. Вологда, улица Горького, д. 86, зал № 320, рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦентрЖилСтрой», юридический адрес: «адрес»,

установил:

ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» в установленный срок - до 01.12.2012 года не организовано исполнение законного предписания Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 18.10.2011 года № 1084-04/1 о принятии мер по предотвращению намокания и возможного разрушения стен в помещениях подземных гаражей, выполняющих функцию фундамента дома по адресу: «адрес».

В судебном заседании представитель лица, в отношении которого ведется производство по делу, по доверенности Сумароков Ю.В. пояснил, что юридическим лицом приняты все меры для устранения недостатка, в частности проведена локальная гидроизоляция, отведены ливнестоки, однако намокание проявляется вновь. В данном случае считает, что имеется нарушение гидроизоляции внешней стены, что является браком застройщика. Устранение данного недостатка требует значительных материальных затрат. В настоящее время дом находится на гарантии застройщика, которая действует в течение 5 лет после сдачи дома, однако местонахождение данной организации ООО «ЦентрЖилСтрой» неизвестно. Считает, что необходимо привлекать застройщика либо собрать общее собрание собственников, на котором обсудить вопрос сбора денежных средств на ремонт. После сбора необходимой суммы с жильцов недостаток возможно будет устранить. Управляющая компания не вправе организовать общее собрание собствеников. В другом случае исполнение предписания невозможно.

Судом установлено, что ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: «адрес», то есть должно обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах полученных от собственников и пользователей помещений денежных средств.

При проведении проверки 18.10.2011 года по адресу: «адрес» были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе: в помещениях подземной автостоянки наблюдается намокание стен.

18.10.2011 года Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в адрес ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» выдано предписание № 1084-04/1 по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: принять меры по предотвращению намокания и возможного разрушения стен в помещениях подземных гаражей выполняющих функцию фундамента дома по адресу: «адрес» до 15.12.2011 года.

По заявлениям ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» срок исполнения предписания продлевался до 01.09.2012 года, до 01.10.2012 года, затем до 01.12.2012 года.

При проведении проверки 25.12.2012 года установлено, что предписание № 1084-04/1от 18.10.2011 года ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» не выполнило.

Выслушав мнение представителя ООО «УК «ЦентрЖилСтрой», исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что событие административного правонарушения и вина в его совершении юридического лица установлены.

В соответствии с п.п. 3.4.1. и 3.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

Принимая во внимание, что обеспечение температурно-влажного режима в помещении по адресу: «адрес», входит в обязанности ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» в соответствии с заключенным с ним договором управления, управляющая компания была обязана организовать в установленный срок исполнение законного предписания ГЖИ.

Доводы представителя привлекаемого лица об отсутствии вины общества ничем не подтверждены.

В качестве смягчающих ответственность обстоятельств суд признает, что юридическим лицом принимались меры к выполнению предписания; отягчающих обстоятельств по делу судом не установлено.

При назначении наказания суд принимает во внимание характер совершенного административного правонарушения, смягчающие обстоятельства и приходит к выводу о необходимости назначения наказания в виде административного штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 29.10  КоАП РФ, мировой судья

постановил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЦентрЖилСтрой» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначить наказание в виде штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Вологодский городской суд через мирового судью в течение 10 дней со дня его  получения.

Мировой судья                                                                                                                                                            А.В. Цветкова

Штраф подлежит уплате в течение 30 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу. Квитанцию об уплате штрафа надлежит представить в канцелярию (г.Вологда, ул. Горького д. 86, каб. 309). Штраф подлежит уплате по следующим реквизитам (ГЖИ, г. Вологда, ул. Мальцева д. 52, офис 321): УФК по Вологодской области (Государственная жилищная инспекция Вологодской области), ИНН 3525131538, КПП 352501001, р/с  40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ БР по Вологодской области г. Вологды, БИК 041909001, КБК 033 116 90040 04 0000 140, ОКАТО 19401000000.

Постановление не обжаловано, вступило в законную силу 01.03.2013 года.