Решение по делу № 2-322/2012 от 27.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

<ДАТА1>                                                                                        город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала к <ФИО3> о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала (далее истец)  обратилось с иском о взыскании задолженности по договору аренды к <ФИО3> (далее ответчик).

Представитель истца ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала <ФИО4>, представившая доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>, сроком действия до <ДАТА3>, в судебном заседании пояснила, что между ОАО «ВолгаТелеком» (правопреемником которого является ОАО «Ростелеком») и <ФИО3> заключен договор аренды недвижимого имущества <НОМЕР> от <ДАТА4> Согласно п.п.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего договора указанное в п.1.2 недвижимое имущество и обязуется уплачивать установленную настоящим договором арендную плату. Согласно п.1.2. договора в аренду передается следующее имущество: нежилые помещения в здании гаража, литера Г, общей площадью 124,8 кв.м., а именно: комната <НОМЕР>, площадью 19,8 кв. м., комната <НОМЕР> площадью 69,9 кв.м., комната <НОМЕР> площадью 35,1 кв.м. для размещения производства, находящиеся по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 52. ОАО «ВолгаТелеком» выполнило свои обязательства по передаче помещения, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения (приложение <НОМЕР>). Согласно п. 2.1. договора договор вступает в силу с <ДАТА5> и действует до 31.11.2010 года. Согласно п. 2.2. договора, если ни одна из сторон за один календарный месяц до окончания срока действия договора не заявит об отказе от договора, настоящий договор пролонгируется до 31.11.2011 года. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно п. 4.1. договора арендная плата за временное владение и пользование Имуществом по настоящему договору составляет в месяц 5048,01 рублей. Согласно п. 4.4. Отчетным является месяц, в котором оказана услуга Арендодателем. Оплату ежемесячного платежа контрагент производит авансом до первого числа отчетного месяца на основании счета Арендодателя. В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств, по вышеуказанному договору, в период с сентября 2011 года по декабрь 2011 года в связи, с чем возникла задолженность в размере 20 192 рублей. Расчет задолженности 5 048 рублей х 4 месяца = 20 192 рублей. В целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес <ФИО3> была направлена претензия <НОМЕР> с приложением платежных документов. Однако ответа на претензию в установленный срок не поступило, задолженность не погашена. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Просила взыскать с <ФИО3> в пользу ОАО «Ростелеком» сумму в размере 20 192 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 805 рублей 76 копеек.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Учитывая мнение представителя истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, мировым судьей определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считаю  исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Доводы представителя истца о том, что <ФИО5> является арендатором,  размер   задолженности по уплате арендной платы, подтверждены материалами гражданского дела и не опровергнуты при судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах,  считаю исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На ответчика следует также возложить оплату государственной пошлины в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233 - 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала к <ФИО3> о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать  с <ФИО3> в пользу ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала задолженность за несвоевременную уплату арендной платы за период с сентября 2011 по декабрь 2011 года в размере 20 192 рубля 00 копеек.

 Взыскать с <ФИО3> государственную пошлину в пользу ОАО «Ростелеком» в лице Самарского филиала в размере 805 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами такжев <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> областив апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                      <ФИО1>