Решение по делу № 2-1569/2011 от 31.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1569/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 г.                                                                      ххх, Республика Коми

            Мировой судья Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Мелихова Н.А.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ххх1 к ООО «Кедр» об обязании произвести перерасчет за тепловую энергию в сумме 11075 руб. 33 коп.

установил:

Истец обратился к мировому судье с иском к ООО «Кедр» об обязании произве­сти перерасчет за тепловую энергию в сумме 11075 руб. 33 коп. В обоснование иска указал, что является собственником помещения, гаража № 45, находящегося в   г. Сыктывкаре, ул. ххх. Летом 2005 года ТСЖ «ххх 17» было принято решение о реконструкции системы отопления гаражей, в т.ч. и в гараже № 45, собст­венником которого является истец. В результате реконструкции системы отопления имеющаяся система отопления в его гараже была демонтирована. В связи с отсутст­вием отопления в гараже, оплата за отопления гаража с лета 2005 года по январь 2008 года не производилась. С января 2008 года ТСЖ «ххх 17» стала обслуживать управляющая компания ООО «Кедр», которая стала производить начисления за по­требление тепловой энергии в гараже с января 2008 года по май 2010 года. Тепловая энергия в гараже не потреблялась и не потребляется по настоящее время в связи с от­сутствием в гараже системы отопления. С сентября 2010 года начисления перестали производиться, т.к. общим собранием собственников жилья ТСЖ «ххх 17» было принято решение об отключении отопления в гаражах дома.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в кото­ром указал, что начисление по оплате за ЖКУ ООО «Кедр» производит на основании документов, переданных ТСЖ в обслуживающую организацию ООО «Кедр». 01.01.2008г. ТСЖ «ххх перешло на обслуживание в ООО «Кедр», среди до­кументов, переданных в ООО «Кедр» акта об отключении тепловой энергии в гараже №45 по ул. ххх 17 летом 2005г. не было. В связи с этим начисление тепловой энергии по данному гаражу производились. В сентябре 2010г. начисления перестали производится на основании принятого решения общего собрания собственников об отключении отопления в гаражах дома ххх 17.

Мировой судья определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в силу ст. 167  ГПК РФ.            

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела,  суд, находит иск подле­жащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что  истец имеет в собственности нежилое помещение- гараж № 45, общей площадью 15, 7 кв. м., расположенный в жилом доме ххх по ул. Куту­зова ххх. Право собственности зарегистрировано в Едином государствен­ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 13 июня 2000г. за ххх.

Управление многоквартирным жилым домом ххх по ул. ххх г. Сыктывкара с01 января 2008 г. осуществляет ООО «Кедр».

ООО «Кедр» производит для ТСЖ «ххх» начисления платы за жи­лищно-коммунальные услуги (включая отопление, электроснабжение, комм. освеще­ние, жилищную  и дополнительную услуги), предоставляемые в гараже № 45, нахо­дящегося в жилом доме ххх по ул. ххх г. Сыктывкара. С января 2008 г. по май 2010 года оплата услуг истцом в части отопления не осуществлялась, в связи, с чем образовалась задолженность перед ТСЖ ххх по расчету истца в сумме 11075 руб. 33 коп.

Истец просит произвести перерасчет на указанную сумму, поскольку отопления в гараже не имеется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя со­держания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники поме­щений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имуще­ства в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расхо­дах товарищество собственников жилья в судебном порядке может потребовать при­нудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что нежилые помещения - гаражи отапливаются через цен­трализованную систему отопления, плата за отопление начисляется и предъявляется к оплате на основании показателя общедомового прибора учета. Гараж №45, принад­лежащий истцу, не отапливается, поскольку с 2005г.  система отопления отключена, трубы отрезаны, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтвержда­ется актом об отключении системы отопления гаража.

Истец в судебном заседании пояснил, что неоднократно обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет на что получал отказ.

Поскольку услуги по отоплению гаража истцу не предоставляются, то исковые требования истца об обязании произвести перерасчет за отопление за период с января 2008 г. по май 2010 года в сумме 11 075 руб. 33 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, понесенные истцом при обращении в суд в сумме 400 руб.

Руководствуясь  ст. ст. 196-200, 210 ГК РФ, ст. ст.  39,137,155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Иск ххх1 удовлетворить.

            Обязать ООО «Кедр» произвести перерасчет коммунальных услуг в части ото­пления гаража за период за период с января 2008 г. по май 2010 года в сумме 11 075 руб. 33 коп.

Взыскать с  ООО «Кедр» в пользу ххх1 расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Довзыскать с ООО «Кедр» в доход государственного бюджета государствен­ную пошлину в размере 43 руб.

            Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2011 года.

Мировой судья                                                                                            Н.А.Мелихова