Решение по делу № 2-2012/2015 от 05.06.2015

дело № 2-2012/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Коловской Т.Ю.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 14 июля 2015 года гражданское дело по иску Малдобаева М.А., Молдобаевой Д.С., Молдобаевой Р.К. к Андрееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Андрееву В.В. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома б/н от 08.06.2007. Бывший жилец Андреев В.В. с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В настоящее время место его проживания им не известно. Они несут бремя оплат по коммунальным услугам, в том числе за бывшего жильца, это нарушает их права собственников. Имущества и вещей бывшего жильца Андреева В.В. в данном домовладении нет.

Истцы Молдобаев Р.К., Молдобаев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Молдобаева Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Андреев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации по месту жительства.

Согласно адресной справке, выданной 18.06.2015 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Андреев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве, по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Молдобаева Р.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Молдобаева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Малдобаев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Андреев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Ю.Ж.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 18.06.2015 следует, что Андреев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 26.06.1995.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 55 АВ №, №, №, выданным 11.07.2007 УФРС по Омской области на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.06.2007, Молдобаевой Д.С., Молдобаевой Р.К., Молдобаеву М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от 16.06.2015.

Установлено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.06.2007 был заключен между Андреевой К.А. и истцами. Из архивной справки – выписки из похозяйственных книг от 17.06.2015, предоставленной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что Андреев В.В. является сыном Андреевой К.А. (продавца). Следовательно, ответчик Андреев В.В. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчик Андреев В.В. не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцами не ведет, расходов по содержанию жило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

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Андреев В.В. в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, право собственности на данное жилое помещение прекращено в связи с переходом права собственности к истцам на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Андреева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

    Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Андреева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андреева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Андреева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.07.2015г.