Решение по делу № 2-297/2011 от 02.08.2011

Дело № 2-33-297/2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2011 года г. Михайловка Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 33 Михайловского района Волгоградской области Лагнюк А.Е.,

  при секретаре Ледовской<ФИО>,

с участием представителя истца Ускова<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Сидельникову<ФИО>  о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Сидельникову<ФИО>  о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в сумме 6113 руб. 72 коп.,  мотивируя свои исковые требования тем, что ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» с <ДАТА2> является управляющей организацией и осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах г. <АДРЕС> области, что включает в себя содержание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории, сбор, вывоз и размещение твёрдых бытовых отходов. На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3> собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счёт собственных средств. На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. На основании ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем. Свою обязанность ответчик не выполняет, не вносит ежемесячно платежи,  в результате чего образовалась задолженность по оплате за жильё с <ДАТА4> по <ДАТА5> Истец ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» просит суд взыскать в его пользу с ответчика Сидельникова<ФИО> задолженность по оплате за жилье в размере 6113  руб. 72 коп., оплаченную государственную пошлину в размере 400 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усков<ФИО> в судебном заседании поддержал исковые требования,  просил взыскать с Сидельникова<ФИО>задолженность по оплате за жилье и сумму оплаченной государственной пошлины, не возражал против рассмотрения дела в  заочном порядке.

Ответчик Сидельников<ФИО> в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени, дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, возражений не представил.

В силу частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

В материалах дела имеется конверт, возвратившийся с почтового отделения, направленный по месту жительства Сидельникова<ФИО>, на котором имеются отметки почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения».

С учетом вышеизложенного суд считает, что Сидельников<ФИО> злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд, не получает судебные извещения на почте. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную статьей 46 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса <ФИО5> Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ,  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. 

Свою обязанность ответчик не выполняет и не оплачивает задолженность по оплате за жилье. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что  общество  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией и осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>  по улице  <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области, что включает в себя содержание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории, сбор, вывоз и размещение твёрдых бытовых отходов, что подтверждается   копией  протокола <НОМЕР> по итогам голосования общего собрания   собственников   многоквартирного дома от <ДАТА7> (л.д.4-8). 

Из копии лицевого счета <НОМЕР>, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с апреля 2010 года по май 2011 года, следует, что Сидельников<ФИО>,  проживающий по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, имеет задолженность по оплате за жильё с <ДАТА4> по  <ДАТА8> в сумме 6113 руб. 72 коп. (л.д. 7-8)

Следовательно, истец ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство»  оказывает ответчику услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома, а ответчик  указанные услуги не оплачивает, имеет задолженность.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» подлежат удовлетворению. Имеющаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в размере 6113 руб. 72 коп.,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д. 3), истец - общество  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» оплатило в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб., при таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в  пользу истца оплаченная государственная пошлина в указанной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Сидельникову<ФИО> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме  - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Жилищное хозяйство»  задолженность  по оплате за жилое помещение по договору управления за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> с Сидельникова<ФИО6> в сумме 6113 (шесть тысяч сто тринадцать) руб. 72 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четырехсот) руб., а всего 6513 (шесть тысяч пятьсот тринадцать) руб. 72 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Мировой судья      ___________________  Лагнюк А.Е.