Решение по делу № 2-1532/2014 от 23.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года                                                                                     г. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1532/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФБ Хоум-Сервис» к Щелочкову <ФИО1>    о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области с исковым заявлением к Щелочкову В.А. и Щелочковой<ФИО> о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование указывает, что собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> являются ответчики. По состоянию на <ДАТА2> ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 26 449 рублей 02 копеек. Ответчик не исполняет свои обязанности надлежащим образом, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 26 449 рублей 02 копеек, пени в размере 1825 рублей 64 коп. и расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 1048 рублей 24 коп.

Представитель истца по доверенности от <ДАТА5> <ФИО3> в судебном заседании уточнила исковые требования, поскольку ответчиками частично оплачена задолженность по коммунальным платежам. С учетом уточненных требований просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 16 449 рублей 02 копеек, пени в размере 1825 рублей 64 коп. и расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 1048 рублей 24 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

    Уточненные требования приняты судом, поскольку соответствующие право истца предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

  В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки  и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

            ООО «ФБ Хоум-Сервис» было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание надлежащего технического санитарного состояния общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <АДРЕС>.  

Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в г. <АДРЕС> истец заключил договор <НОМЕР> от <ДАТА6> энергоснабжения (л.д.25-28); договор <НОМЕР> от <ДАТА7> на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.29-<АДРЕС>).

            Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на <ДАТА8> <ФИО4> и <ФИО5> имеют в собственности квартиру <НОМЕР> в доме <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 83,8 кв. м.

            В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

            Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

            На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан   нести   расходы   на   содержание   принадлежащего   ему   помещения,   а   также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

            Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ООО «ФБ Хоум-Сервис» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга (с учетом уточненных требований) за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно в размере 16449 рублей 02 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.

            В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиками в суд не представлено.

   Из  расчета задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> по лицевому счету <НОМЕР> по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика составляет 16 449 рублей 02 копейки.

   Таким образом, ООО «ФБ Хоум-Сервис» вправе требовать в судебном порядке с собственников жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 16 449 рублей 02 копеек.

Что касается заявленного требования истца о взыскании с ответчика пени за указанный период в размере 1 825 рублей 64 копеек, то считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Таким образом, сумма пени исчислена истцом правильно и составляет 1825 рублей 64 копейки.

   В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   При подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1048 рублей 24 копейкия, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198,235  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» удовлетворить.

            Взыскать в солидарном порядке с <ФИО5> и <ФИО4> в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис»  задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 16 449 рублей 02 копейки, пени в размере 1 825 рублей 64 копейки и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1048 рублей 24 копейки.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 23.10.2014 годав совещательной комнате.

Мировой судья                                  (подпись)                                М.Н.Ретина

Копия верна:

Мировой судья

Секретарь