Решение по делу № 2-2225/2011 от 02.09.2011

Дело № 2-2225/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года                                                                                                                                              г. Вологда

И.о. мирового  судьи  Вологодской области по судебному участку № 63 Л.Ю. Цветкова,

при секретаре  А.С. Полетаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева М. В. к МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» о  взыскании  неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Коротаев М.В. обратился в суд с иском к МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды»  о  взыскании  неосновательного обогащения. В обоснование требований указал, что Коротаев М.В. является собственником нежилого помещения <НОМЕР>. Согласно реестра муниципальной собственности жилых помещений в данном доме не имеется. В связи с чем все предписания по уборке территории и содержания самого дома выдаются собственникам помещений. Ежемесячно приходят счета-извещения по уплате указанного помещения, которые содержат в себе статьи по оплате - содержание, капитальный ремонт и отопление, исчисляемые из общей площади помещения. Коротаевым М.В. в период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно уплачено 5498,28 руб. Просит признать денежные средства, уплаченные Коротаевым М.В. ответчику за  содержание, капитальный ремонт и отопление  помещения <НОМЕР> неосновательным обогащением, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, уплаченную по платежным поручениям <НОМЕР> от <ДАТА2>, <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с <ДАТА6> помещение считается нежилым. Коротаев М.В. неоднократно обращался с заявлением к  МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» из-за некачественного оказания услуг, где указывает, что он является собственником нежилого помещения <НОМЕР>. Переписку вел, указывая, что это нежилое помещение. Уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 3421,55 руб. за содержание и капитальный ремонт жилого помещения по данным 2010 года включительно.

Представитель ответчика МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» исковые требования не признают в полном объеме. Дополнительно пояснил, что помещение  <НОМЕР> числится в качестве жилого, приобреталось оно как квартира, следовательно, открывался лицевой счет и проводилось начисление за коммунальные услуги, содержание и ремонт. Документы, подтверждающие перевод жилого помещения в нежилое, не предоставлялись. Для нежилых помещений тарифы выше.

Суд, заслушав стороны,  исследовав материалы дела, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Коротаев М.В. является собственником нежилого помещения <НОМЕР>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА7>, находящегося на первом этаже в многоквартирном жилом доме, имеющего отдельный вход и используемого для размещения ООО «Унция» ломбард.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей компанией на основании договора с собственниками жилых помещений этого дома от --------.

Коротаевым М.В. за содержание и капитальный ремонт жилого помещения в период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно уплачено 5498,28 руб., что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА2>, <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно  пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР>, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

 Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения 3421,55 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 233-237  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Взыскать с МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» в пользу   Коротаева М. В. сумму неосновательного обогащения  в размере 3421,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего в сумме 3821 (три тысяч) руб. 55 коп.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский городской суд через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: подпись.

Копия верна.

 Мировой судья                                                                                                                                                  Л.Ю. Цветкова

Изготовлено 02.09.2011 года.

Решение вступило в законную силу 13.09.2011 г.