Решение по делу № 2-1755/2015 от 07.10.2015

 Дело № 2-1755/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2015 г. г. Саратов Мировой судья судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова Никиточкина Т.А., при секретаре Рожковой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов»к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что <АДРЕС> находится в муниципальной собственности. Нанимателями квартиры являются Фролов С.П., Фролова Т.Г., Фролова А.С., Сорочинская В.Э. За период с 01.01.2015 г. по 31.05.2015 г. они не вносили плату за наем жилого помещения, в связи с чем по состоянию на 03.08.2015 г. образовалась задолженность в размере 1871,65 руб., которую просит взыскать.

Представитель истца Гужина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие на заочное производство. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем мировой судья с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, мировой судья находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Положению об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398, администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами. Так, к полномочиям администрации района в соответствии с п. 3.1.5. Положения относится выступление от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Аналогичные полномочия закреплены и в постановлении мэра города Саратова от 7 декабря 2005 года № 620 «О наделении администраций районов г.Саратова полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений». Таким образом, мировым судьей установлено, что администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» являлась наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пр-т <АДРЕС>, д. 29, кв. 30.

Нанимателем указанного жилого помещения является Фролов С.П., зарегистрированный и проживающий по данному адресу с 22.03.1974 г. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи жена Фролова Т.Г., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении с 22.03.1974 г., дочь Фролова А.С., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении с 11.04.1984 г., внучка Сорочинская В.Э., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении с 30.07.1997 г., что подтверждается справкой формы № 1, выданной жилищным отделом № 1 АТСЖ Ленинского района г. Саратова.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 31.05.2015 г. С учетом ставки начисления платы за наем (8,3 руб.) и общей площади жилого помещения (45,10 кв.м.) сумма задолженности ответчика по состоянию на 03.08.2015 г. составляет 1871,65 руб.

Ответчики расчет суммы задолженности не оспорили, возражений по существу иска и доказательств погашения задолженности не представили.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая произведенный истцом расчет задолженности, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за наем жилого помещения в заявленном размере.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ  размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента  цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб. в равных долях, т.е. по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> в пользу администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.01.2015 г. по 31.05.2015 г. в размере 1871 (одна тысяча восемьсот семьдесят один) руб. 65 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.

Взыскать с <ФИО2> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.

Взыскать с <ФИО3> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.

Взыскать с <ФИО4> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                          <ФИО5>