Решение по делу № 2-281/2012 от 26.07.2012

Дело № 2-52-281\2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 годас. Старая Полтавка

   Мировой судья судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградскойобласти Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания -Аюповой Х.Х.,  

с участием представителя истца -Марковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению Давлетова С.К. к Давлетову Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Давлетов С.К. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с  исковым заявлением к ответчикам Давлетову Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельным участком, площадью 535,0 кв.м, расположенными по адресу: <АДРЕС> В обосновании заявленных исковых требований указал, что он <ДАТА2> на основании договора  купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у Давлетова Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельный участок, площадью 535,0 кв.м, расположенные по адресу: <АДРЕС> Своевременно  истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество  никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный  жилой дом было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   

          Представитель истца Маркова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и наставала на их удовлетворении.

           Истец Давлетов С.К. в судебное  заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

          Ответчики Давлетов Е.М., Давлетова А.Ф., Давлетова Е.Е., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

        Представитель ответчика  - администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал и не возражал против их удовлетворения.

          Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

          Выслушав представителя истца Маркову С.В.,  исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.  549 ГК РФ, 1. по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

   В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

  В соответствии со ст. 558 ГК РФ, 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

          В судебном заседании установлено, что истец Давлетов С.К. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с исковым заявлением кответчикам Давлетову Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельным участком, площадью 535,0 кв.м, расположенными по адресу: <АДРЕС>

           Истец Давлетов С.К. <ДАТА2> на основании договора  купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у Давлетова Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельный участок, площадью 535,0 кв.м, расположенные по адресу<АДРЕС> Своевременно  истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество  никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный  жилой дом было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.  

        Мировой судья считает, что доводы истца Давлетова С.К. о признании за ним   права собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельный участок, площадью 535,0 кв.м, расположенными по адресу<АДРЕС> нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

         С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым признать за Давлетовым С.К. право собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельный участок, площадью 535,0 кв.м, расположенными по адресу<АДРЕС>

          В  соответствии со ст. 333.20 ч. 2 Налогового кодекса РФ, мировой судья считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика  государственной пошлины до 0 руб.              

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Давлетова С.К. к Давлетову Е.М., Давлетовой А.Ф., Давлетовой Е.Е., администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

        Признать за Давлетовым С.К. право собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, общей площадью 84,2  кв.м., с имеющимися хозяйственными постройками: навес -1, сараи-2, земельный участок, площадью 535,0 кв.м, расположенными по адресу<АДРЕС> Решение является основанием для государственной регистрацииправа собственности. Решение может быть обжаловано сторонами в<АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                       Чуб Л.В. Решение изготовлено в совещательной комнате методомнабора на компьютере.

Мировой судья                                                                                                      Чуб Л.В.