Решение по делу № 2-1509/2015 от 22.04.2015

                                        Дело № 2-1509/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года п.Березовка, Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина Т.Ю. к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, в котором, после уточнения исковых требований, просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти Карлова Л.А. , умершей <дата>, 1/2 доли жилого дома - общей площадью 30,8 кв. м., в том числе жилой площадью – 16,7 кв.м., подсобной площадью – 14,1 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования – 4,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>1; признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, оставшегося после смерти Карлова Л.А. Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла ее бабушка Карлова Л.А. , после смерти которой открылось наследство, в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. После смерти бабушки и матери Сорокина (Карлова) Г.Ф. , умершей <дата>, она каждый год приезжала в <адрес> отдыхать на земельном участке, выращивала овощи, ягоду и другие культур; своевременно оплачивала электроэнергию; по мере необходимости и финансовой возможности производила текущий ремонт квартиры. Право собственности на жилой дом Карлова Л.А. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается справкой от <дата> № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю. Земельный участок общей площадью 700 кв. м., с выстроенным жилым домом (лицевой счет № 528) по адресу: Красноярский край, <адрес>1 принадлежит на праве собственности Карлова Л.А. , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4, о наличии у граждан права на земельный участок. При обращении в регистрационную палату, в БТИ, выяснилось, что жилой дом на праве собственности ни за кем не зарегистрирован. <дата> приехав в очередной раз в <адрес>, она обнаружила, что Рихтер С.М., проживающий в <адрес>, самовольно вселился в <адрес>. На основании справки от <дата> за № предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 1/2 доля за Рихтер С.М. на основании договора купли-продажи от <дата> за №141, удостоверенного Зыковским сельским советом; 1/2 доля на праве собственности не зарегистрирована.

В судебном заседании истец Сорокина Т.Ю., представитель истца Шорохова Л.Н. , действующая на основании доверенности от <дата>, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельского совета <адрес> Красноярского края Стрикелева С.А., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица Шахматов В.М., Сухих П.М. и Давыдова В.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Рихтер С.М., Макарова З.С. против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лица Перова Л.Ф., Макарова Ю.В., представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по <адрес>, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Виктова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования Сорокина Т.Ю. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок от <дата>, Карлова Л.А. с <дата> на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 24:04:6501003:393.

Жилой <адрес> Красноярского края фактически разделен на две квартиры, что следует из технического паспорта жилого здания от <дата>, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, имеет общую площадь здания 68,9 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м, холодные помещения 7,9 кв.м., данный дом состоит из двух квартир: <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м., в том числе жилой площадью – 16,7 кв.м., подсобной площадью – 14,1 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования – 4,2 кв.м. и <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью – 16,6, кухня – 10,5 кв.м, санузел – 3,0 кв.м, прихожая – 8 кв.м.

Квартира № указанного дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501003:393. В данной квартире проживала Карлова Л.А. , и состояла на регистрационном учете с 1976 года по день своей смерти.

В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

Карлова Л.А. , умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № 333673, выданным <дата>.

Карлова Г.Ф. (мать истицы), <дата> года рождения является дочерью Карлов Ф.С. и Махмотова (Карлова) Л.А., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным <дата>.

Между Карлова Г.Ф. и Сорокин Ю.В. был заключен брак, Карлова сменила фамилию на Сорокин, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от <дата>.

Сорокина Г.Ф. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от <дата>.

Сорокин Ю.В. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от <дата>.

Брат Сорокина Т.Ю. (истицы) – Сорокин А.Ю., <дата> года рождения умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от <дата>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт родственных отношений между Сорокина Т.Ю. и её бабушкой Карлова (Шахмотовой) ФИО11, умершей <дата>.

Как следует из ответа на запрос нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от <дата> за № 2-1361/13, наследственного дела после смерти Карлова Л.А. , умершей <дата>, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Также из ответа нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от <дата> Виктова О.В. следует, что наследственного дела после смерти Сорокин А.Ю., умершего <дата> не заводилось.

Согласно представленного Управлением Росреестра по Красноярскому краю, Березовским отделом, регистрационного дела, на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, ? доли указанного жилого дома, на основании договора купли-продажи от <дата>, принадлежит Рихтер С.М., адрес объекта: Красноярский край, <адрес>.

Из справки, выданной Сорокина Т.Ю. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от <дата>, по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности: ? доли за Рихтер С.М., на основании договора купли-продажи от <дата>, ? доли на праве собственности не зарегистрирована.

По информации «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от <дата> по состоянию на <дата>, по данным Березовского отделения, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, являются: ? доли принадлежит Рихтер С.М., на основании договора купли-продажи, ? доли Карлова Л.Е. (документ в БТИ не зарегистрирован).

Право собственности Рихтер С.М. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что Карлова Л.А. приходится её бабушкой. У бабушки было трое детей её мать Сорокина (Карлова) Г.Ф. , умершая <дата>. Перова Т.А., умершая в 2012 году, Шахматов М.А., умерший в 1992 году. <дата> Карлова Л.А. , после ее смерти открылось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, и спорного земельного участка. После смерти бабушки и смерти матери Сорокина (Карлова) Г.Ф. , умершей <дата>, она использовала данный жилой дом, как приусадебный участок. Каждый год приезжала в <адрес> отдыхать, на земельном участке, где расположен жилой дом, выращивала овощи, ягоду и другие культуры, своевременно оплачивала электроэнергию. По мере возможности производила текущий ремонт своей половины дома. Право собственности на жилой дом бабушка при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке. Земельный участок общей площадью 1000 кв. м., с выстроенным жилым домом, по адресу: Красноярский край, <адрес>1 принадлежит на праве собственности Карлова Л.А. , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4. В настоящее время необходимо продать жилой дом. При обращении в регистрационную палату, в БТИ, выяснилось, что жилой дом на праве собственности ни за кем не зарегистрирован. <дата> приехав в <адрес>, она обнаружила, что Рихтер С.М., проживающий в <адрес>, самовольно занял <адрес>. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Карлова Л.А. , спорные объекты недвижимости. Указанный жилой дом был построен её прадедом Карлова еще в дореволюционное время. Ее родной брат Сорокин А.Ю., умер, наследников после него не осталось. Она является единственным наследником бабушки. На семейном совете родственники приняли решение, оставить указанный дом и земельный участок, ей. Кроме дома и земельного участка, она фактически приняла в наследство утварь, оставшуюся в доме, а также предметы одежды Карлова.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что у Карлова Л.А. отсутствовало право собственности как на земельный участок, так и на жилой дом. У неё имело место право пользование землей. Сорокина Т.Ю. не представила суду каких-либо документов, подтверждающих право собственности Карлова Л.А. на спорное недвижимое имущество. В связи с чем, оснований для признания за Сорокина Т.Ю. права собственности на долю в вышеуказанном жилом доме и на земельный участок не имеется. Кроме того, истицей не представлено каких-либо документальных доказательств того, что она совершила какие-либо действия, свидетельствующие о факте принятия ею наследства, оставшегося после смерти Карлова.

В судебном заседании третье лицо Рихтер С.М. пояснил, что ему принадлежит ? доля спорного дома, фактически он проживает в <адрес> вместе с супругой и дочерью. В <адрес> проживала Карлова Л.А. , умершая в 1991 году. После её смерти в этой половине дома никто не проживал, дом находился в ужасном состоянии, ветшал, окна были разбиты, крыша требовала капитального ремонта. Истица появилась в спорном доме около 5 лет назад, пояснила, что является собственницей половины дома, оставшегося в порядке наследования после смерти Карлова Л.А. Она приезжала в дом летом, чем - то занималась. Окон в доме не было, дом промерзал. Он, как собственник ? доли этого дома, платил за дрова, убирал снег с крыши, заделывал щели, весной воду отводил, заменил пол в квартире Карлова, поставил в её квартире пластиковое окно, отремонтировал печь, чтобы можно было открывать и проветривать помещение. Затем он срезал замок и закрыл дверь, что бы там не ночевали люди без определенного места жительства. Также поставил пластиковое окно, отремонтировал печь, чтобы можно было открывать и проветривать, поддерживал техническое состояние дома, чтобы он не рухнул.

Третье лицо Макарова З.С. в судебном заседании поддержала доводы супруга Рихтер С.М., пояснила, что она и её дочь состоят на регистрационном учете в <адрес> Красноярского края, ? доля в праве собственности которого принадлежит её супругу Рихтер С.М. Фактически дом поделен на две квартире. Впервые она увидела истицу в <адрес> 2011 году, она пользовалась земельным участком, периодически ночевала в доме. Она предлагала истице сделать ремонт в доме, на что та отказалась.

Третьи лица Сухих П.М., Шахматов В.М. и Давыдова В.М. в судебном заседании пояснили о то, что они приходятся истицей двоюродным братом и сестрами, их отец Шахматов М.А. умер в 1992 году. Когда умерла их бабушка Карлова Л.А. , то Сорокина Т.Ю. и её брат сразу же вступили в наследство, оставшееся после смерти бабушки, ухаживали за домом и земельным участком, сажали овощные культуры. После смерти брата, Сорокина Т.Ю. продолжала пользоваться спорным имуществом Карлова Л.А.

Допрошенная в качестве свидетеля Соскова С.В. суду пояснила, что является соседкой истицы и Рихтер С.М. по огороду. После смерти Карлова Л.А. истица продолжала ухаживать за огородом и домом, приезжала туда постоянно, оставалась ночевать со своей семьей, купила доски, чтобы установить новый забор. В 2013 году ей стало известно, что Рихтер С.М. выбросил вещи Сорокина Т.Ю. из квартиры бабушки, перестал её туда пускать, снес разделяющий их земельные участки забор.

Допрошенная в качестве свидетеля дочь истицы Колчина Г.Ю. суду пояснила о том, что она с матерью постоянно ездила в <адрес> в дом, оставшийся от прабабушки Карлова Л.А. , где они отдыхали и сажали огород.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему права и имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд учитывает, что после смерти Карлова Л.А. , открылось наследство, в виде <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, а также земельного участка, площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6501003:393, принадлежащего Карлова Л.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги, представленной администрацией Зыковского сельсовета. В установленном законом порядке право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, Карлова Л.А. зарегистрировано не было. После смерти Карлова Л.А. , Сорокина Т.Ю. пользовалась данным жилым домом, а также вышеуказанным земельным участком, высаживала огород, производила косметический ремонт дома, тем самым фактически приняла наследство, что подтверждается показаниями третьих лиц Сухих П.М., Шахматов В.М. и Давыдова В.М., свидетелей Соскова С.В. и Колчина Г.Ю., данными в ходе судебного заседания.

Доводы представителя ответчика, третьих лиц Рихтер С.М. и Макарова З.С., а также допрошенных в качестве свидетелей Рихтер Т.Ю., Кузьмина В.В., Скрипальщикова П.И. пояснивших в ходе судебного заседания о том, что после смерти Карлова Л.А. никто, кроме Рихтер С.М., не присматривал за её земельным участком и квартирой, опровергаются показаниями Сухих П.М., Шахматов В.М. и Давыдова В.М., свидетелей Соскова С.В. и Колчина Г.Ю., не доверять которым у суда не имеется оснований.

Учитывая изложенное, а также то, что истицы является единственным наследником Карлова Л.А. , суд считает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти Карлова Л.А. , умершей <дата>, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 68,9 кв. м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м., в том числе жилой площадью – 16,7 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, а также земельный участок, площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6501003:393, признав за Сорокина Т.Ю. право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина Т.Ю. удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Карлова Л.А. , умершей <дата>, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 68,9 кв. м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м., в том числе жилой площадью – 16,7 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, а также земельный участок, площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6501003:393.

Признать за Сорокина Т.Ю., <дата> года рождения, право собственности на <адрес> (кадастровый номер 24:04:6501003:1512), общей площадью 30,8 кв. м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, а также на земельный участок, площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6501003:393, в порядке наследования, оставшегося после смерти Карлова Л.А. , умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Б.Понеделко

КОПИЯ