Решение от 28.12.2022 по делу № 2-1754/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-1754/2022 УИД: 22MS0065-01-2022-002250-97 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2022 г. с. Калманка Мировой судья судебного участка Калманского района Алтайского края Пошовкина И.С., рассмотрев гражданское дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Скворцовой Татьяне Михайловне УСТАНОВИЛ: Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее- истец) обратился в суд к ответчику Скворцовой Т.М. (далее- ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и образовавшейся пени, указавследующее.

Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение площадью 58.00 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением <АДРЕС> края <НОМЕР> от <ДАТА2> и опубликована <ДАТА3> в газете «Алтайская правда» <НОМЕР> (с изменениями, внесенными постановлением <АДРЕС> края от <ДАТА4> <НОМЕР>).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в <АДРЕС> крае возникла с <ДАТА5>, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с <ДАТА6> по <ДАТА7>

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> р-н, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, д. 17,  не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления <НОМЕР> от <ДАТА8> принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С <ДАТА5> начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

За ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, исходя из доли в праве собственности (1/2) в размере 10 133 руб. 18 коп. за период с <ДАТА9> по <ДАТА10>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислена пеня в размере 2 130 руб. 36 коп. за период с  <ДАТА9> по <ДАТА10>

Ссылаясь на положения ст. 8, 210 Гражданского кодекса  РФ,  ст. ст. 10, 36, 30, 153, 156, 169 Жилищного кодекса РФ  истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика Скворцовой Т.М. задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 263 руб. 54 коп..

Не согласившись с исковыми требованиями ответчик Скворцова Т.М. представила  письменные возражения, где указала на пропуск истцом  срока исковой давности. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.      

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи  154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего указанного в статье, взносы на капитальный ремонт. Нормы Жилищного кодекса РФ, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса РФ и статья 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции, Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч. 1) Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. (ч. 2) В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавшей до 01.01.2013г., обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. С 01.01.2013 г. в часть 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ внесены изменения в части освобождения нового собственникаот обязанности  оплачивать задолженность предыдущего собственника, если такая обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения обязанности оплачивать расходы на капительный ремонт, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса РФ постановлениями Правительства <АДРЕС> края утверждены размеры взносов на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 с. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 3 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА14> <НОМЕР> «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ  и ст. 9 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА14> <НОМЕР> решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением <АДРЕС> края <НОМЕР> от <ДАТА2> и опубликована <ДАТА15> в газете «Алтайская правда» <НОМЕР> (с изменениями, внесенными постановлением <АДРЕС> края от <ДАТА16> <НОМЕР>).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в <АДРЕС> крае возникла с <ДАТА5>, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с <ДАТА6> по <ДАТА7>

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> р-н, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 17, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления <НОМЕР> от <ДАТА8> принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса РФ и ч. 3 ст. 3 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА14> <НОМЕР>, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С <ДАТА17> начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 17, кв. 10, возникло у Скворцовой Т.М. <ДАТА18>

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, по состоянию на <ДАТА19> за Скворцовой Т.М. числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 133 руб. 18 коп., а также пени в размере 2 130 руб. 36 коп.

Возражений против представленного истцом расчета Скворцова Т.М. не представила, указав лишь только на пропуск исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА20> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17).

Из материалов дела <НОМЕР>, по судебному приказу, вынесенному  по аналогичным  требованиям  взыскателя к Скворцовой Т.М. видно, что за защитой своих прав взыскатель  обращался <ДАТА21> (штемпель почтовой организации).

<ДАТА22> вынесен судебный приказ на взыскание с Скворцовой Т.М. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС>, образовавшейся на <ДАТА23> в размере 10 133 руб. 18 коп., пени в размере 2 130 руб. 36 коп.  за период с <ДАТА24> по <ДАТА25>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 245 руб. 27 коп.

Определением мирового судьи судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> края по возражениям должника  судебный приказ <НОМЕР> отменен <ДАТА26>  

Согласно штемпелю на конверте, в котором в судебный участок потупило исковое заявление, истец за защитой своих прав обратился <ДАТА27> г..

Таким образом, период срока исковой давности следует определять как три года до подачи иска в суд (<ДАТА27> г.) и период осуществления судебной защиты путем предъявления заявления о выдаче судебного приказа (с <ДАТА21> (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по <ДАТА26> (дата вынесения определения об отмене судебного приказа).

Период осуществления судебной защиты истцу  путем предъявления заявления о выдаче судебного приказа (с <ДАТА29> по  <ДАТА26>) составляет 2 месяца 20 дней, на это время приостанавливалось течение общего срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, последим днем за защитой своих прав, учитывая период приостановления это срока, будет <ДАТА30> (<ДАТА31> + 2 месяца 20 дней) 

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку у Скворцовой Т.М. на <ДАТА30> уже возникла обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт за июль 2019 г., то размер подлежащей взысканию задолженности в виде основного долга, рассчитывается с июля 2019г., пени - с августа 2019г. 

Таким образом, со Скворцовой Татьяны Михайловны  подлежит взысканию в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 6 118 руб. 98 коп. за период с июля 2019 г. по апрель 2022 г.; пени в размере 949 руб. 50 коп. за период с августа 2019 г. по апрель 2022 г.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 242.4  Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6.118 ░░░. 98 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2022 ░.; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 949 ░░░. 50 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░.

 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░32> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                    ░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░░░░░>