Решение по делу № 2-719/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-719/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 05 ноября 2014 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к Крештофенко <ФИО1> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2014 года в размере 7 930 руб. 96 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем <АДРЕС> п. Воргашор г. Воркуты является Крештофенко Ю.А. на основании Выписки из Распоряжения № 645 от 25.08.2006. Несмотря на требования закона, наниматель не выполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом посредством смс-сообщения, согласие на которое имеется в материалах дела, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Крештофенко Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии поквартирной карточки жилого помещения - квартиры <НОМЕР> усматривается, что Крештофенко Ю.А. зарегистрирована по указанному адресу с 21.11.2006 по настоящее время. Совместно с ней зарегистрирована <ОБЕЗЛИЧЕНО> Крештофенко <ФИО2>, <ДАТА6> рождения (л.д.9).

Согласно Выписке из распоряжения № 645 Главы МО городского округа «Воркута» от 25.08.2006 спорное жилое помещение предоставлено Крештофенко <ФИО1> по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий - переселение из ветхого жилья (л.д.10).

Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» № 31 от 25.10.2006 (л.д. 42-45) Крештофенко <ФИО1> передана в бессрочное владение и пользование квартира <НОМЕР>, о чём также составлен акт приёма - передачи жилого помещения от 25.10.2006 (л.д.46).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1.1 введён Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 к Договору) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением администрации ГО «Воркута» № 1444 от 01.04.2013 в лице <ФИО3> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания», в лице директора <ФИО4>, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, заключили 27 декабря 2013 года договор №Ворг-2014/22 управления многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> (л.д. 22-27) (далее - договор).

Согласно предмету договора ООО «Жилищно-коммунальная компания» приняло на себя обязательство по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.2.1 договора Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путём заключения от своего имени и в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая организация отвечает перед потребителями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п.4.2.5 договора).

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объёма (количества) фактически предоставленных в расчётном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчётов за коммунальные услуги, с учётом перерасчётов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (п. 5.6 договора).  

Порядок определения размера платы по договору и порядок её внесения установлен разделом 6 договора.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком в соответствии с п. 6.3.3. договора до последнего числа месяца, следующего за расчётным, на основании расчётно-платёжных документов, составляемых Управляющей организацией по расчётам с потребителями и предъявляемым плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Управляющая организация вправе в силу п.7.2.1 самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору, не нарушая другие условия договора. Пунктом 7.2.2 Управляющая организация наделена правом требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объёме в соответствии с выставленными платёжными документами.

Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 7.3.1 договора).

В соответствии с п.7.4.2 договора собственники помещений и иные потребители вправе получать от представителя Управляющей организации (Агента) сведения о правильности исчисления предъявленного плательщику к уплате размера платы по договору о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты, наличии оснований и правильность начисления представителем Управляющей организации (Агентом) плательщику (штрафов, пеней).   

Договор заключён на срок 1 год: с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года (п. 2.1 договора).

Таким образом, ООО «Жилищно-коммунальная компания» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в спорный период.

ООО «Жилищно-коммунальная компания» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чём внесена запись от 09 декабря 2013 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.28).

01 января 2014 года ООО «Жилищно-коммунальная компания» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор № 13, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «Жилищно-коммунальная компания» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) посёлка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 29-32). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу<АДРЕС> Крештофенко Ю.А. счета по оплате за содержание и ремонт жилья (л.д.14-21).

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 25.09.2014 усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 7 930 руб. 96 коп. за период с января по август 2014 года (л.д.13).

Положением части 1 статьи 56 ГПК РФ на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт наличия у ответчика вышеуказанной задолженности в размере 7 930 руб. 96 коп., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в соответствии с требованиями ч.1 ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Крештофенко <ФИО1>, <ДАТА16> рождения, <АДРЕС>, место работы неизвестно, зарегистрированной в <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» с перечислением на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с <НОМЕР> в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК <НОМЕР>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 31.08.2014 в размере 7 930 руб. 96 коп.

Взыскать с Крештофенко <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                     И.М. Бесаева

<ОБЕЗЛИЧЕНО>