Решение по делу № 2-105/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-105/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 18 марта 2014 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» к Первушкину ИО1, Первушкину ИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 11 461 руб. 66 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчик Первушкин В.И. является собственником квартиры *** и пользователем оказываемых услуг. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован член семьи собственника - Первушкин ИО2. Несмотря на требования закона, ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. 

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры *** являются ответчики на основании договора передачи квартиры в собственность от 05.01.1995 по ? доли в праве собственности на жилое помещение, о чём имеется запись в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Республике Коми Воркутинское отделение. Ответчик Первушкин С.В. зарегистрирован в данном жилом помещении с 21.02.1992 по настоящее время, ответчик Первушкин В.И. - с 29.04.2011 по настоящее время (л.д.9).

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» заключили 12.01.2011 года договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению №1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчёт платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (л.д.25-28). Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с 01.01.2011 и действовал до 31.12.2011. Из Приложения №1 к договору №1/11 от 12.01.2011г. усматривается, что ООО «ЖКХ Северный посёлок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме *** (л.д.25-27).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный посёлок» являлся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом *** в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный посёлок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.30-31).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный посёлок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО «ЖКХ Северный посёлок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) посёлка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло ответчикам счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в оспариваемый период (л.д. 13-24).

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 01.03.2014 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный посёлок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 11 461 руб. 66 коп., а именно: октябрь 2011г. - 2 557 руб. 05 коп., ноябрь 2011г. - 5 081 руб. 35 коп., декабрь 2011г. - 5 319 руб. 03 коп. (л.д.12).

На основании вышеизложенного, суд пришёл к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Первушкина ИО1, *** года рождения, уроженца ***, Первушкина ИО2, *** года рождения, уроженца ***, зарегистрированных в ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный посёлок» с перечислением на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 11 461 руб. 66 коп.

Взыскать с Первушкина ИО1, Первушкина ИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 229 руб. 23 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми в течение месяца.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

***