Решение по делу № 2-335/2012 от 16.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Боровский 16 мая 2012 года Мировой судья судебного участка №1 Тюменского района Тюменской области Жижин А.А., при секретаре судебного заседания: Шипициной А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <АДРЕС> муниципального района к Чикишеву <ФИО1>, Чикишевой <ФИО2> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <АДРЕС> муниципального района обратилась в суд с иском к Чикишеву <ФИО1>, Чикишевой <ФИО2> о взыскании неосновательного обогащения в размере 10 941 рубля 00 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 197 рублей 64 копейки. Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией <АДРЕС> муниципального района и ответчиком был подписан договор аренды № <НОМЕР> от 21.09.2009 г. (далее - договор аренды). Согласно условиям договора аренды администрация <АДРЕС> муниципального района передает ответчику в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> для ведения личного подсобного хозяйства, а ответчик обязался использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п. 3.2.1. договора аренды), своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.5. договора аренды). Согласно акту приема-передачи в аренду земельного участка от 21.09.2009 г. Администрация <АДРЕС> муниципального района передала ответчику земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п. 7.2. договора аренды срок его действия - с 01.09.2009 по 31.08.2012 г. установлено законом. Ответчик в нарушении п.3.2.19. договора аренды не исполнил свои обязательства по регистрации договора в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.12.2011. Учитывая, что договор аренды не прошел государственную регистрацию, то, следовательно, является незаключенным, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка и его использования, подписанный договор аренды не породил прав и обязанностей его сторон. Однако, несмотря на то, что договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, это не лишило ответчика фактически пользоваться земельным участком, ответчик не просил расторгнуть договор, не передавал его арендодателю по акту приема-передачи. Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Также согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, а также уплатить проценты (ст.395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму неосновательного обогащения с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика за фактическое пользование земельным участком, являющаяся неосновательным обогащением, составляет 10941 (десять тысяч девятьсот сорок один) рубль 00 коп. (расчет представлен в карточке лицевого счета от 14.03.2012). Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на лень предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если ивой размер процентов не установлен законом или договором. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. На момент подачи настоящего искового заявления учетная ставка составляет 8% годовых. Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами составляет 197 рублей 64 копейки. 23.11.2011 в адрес ответчика Администрацией <АДРЕС> муниципального района было направлено уведомление о погашении задолженности. Ответчиком мер по погашению задолженности предпринято не было, несмотря на то, чтопретензия была получена лично.    

Представитель истца Малыгина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещёна надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Администрацией <АДРЕС> муниципального района и ответчиком был подписан договор аренды <НОМЕР> от <ДАТА2> (далее - договор аренды) (л.д. 7-10).

Согласно условиям договора аренды администрация <АДРЕС> муниципального района передает ответчику в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> для ведения личного подсобного хозяйства, а ответчик обязался использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п. 3.2.1. договора аренды), своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.5. договора аренды) (л.д. 7-10).

 Согласно акту приема-передачи в аренду земельного участка от 21.09.2009 г. Администрация <АДРЕС> муниципального района передала ответчику земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Согласно п. 7.2. договора аренды срок его действия - с 01.09.2009 по 31.08.2012 г. установлено законом (л.д. 7-10).

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст.433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Ответчик в нарушении п.3.2.19. договора аренды не исполнил свои обязательства по регистрации договора в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.12.2011 (л.д. 18).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (л.д. 7-10).

В соответствии со ст.  1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, а также уплатить проценты (ст.395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму неосновательного обогащения с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика за фактическое пользование земельным участком, являющаяся неосновательным обогащением, составляет 10941 (десять тысяч девятьсот сорок один) рубль 00 коп., согласно расчет представлен в карточке лицевого счета от 14.03.2012 (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

За период с 11 января 2010 года до настоящего времени ставка рефинансирования (учетная ставка) установленная Центральным банком РФ, составляет 8 % годовых (Указание ЦБ РФ от 25.12.2009 № 2369 -У).Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами составляет 197 рублей 64 копейки.

Согласно ч. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 08.10.1998 года № 13 «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчета подлежащих уплате годовых процентов по ставкерефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

23.11.2011 в адрес ответчика Администрацией <АДРЕС> муниципального района было направлено уведомление о погашении задолженности. Ответчиком мер по погашению задолженности предпринято не было, несмотря на то, что претензия была получена лично (л.д. 14-15).   

При таких обстоятельствах исковое заявление Администрации <АДРЕС> муниципального района к Чикишеву <ФИО1>, Чикишевой <ФИО2> о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 395, 433, 609, 614, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст.ст. 56,98,194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Иск Администрации <АДРЕС> муниципального района к Чикишеву <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Чикишева <ФИО3> в пользу Администрации <АДРЕС> муниципального района сумму неосновательного обогащения по договору в размере 10 941 (десять тысяч девятьсот сорок один) рубль 00 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 197 (сто девяносто семь) рублей 64 копейки. Всего взыскать 11 138 (одиннадцать тысяч сто тридцать восемь) рублей 64 копейки.

Взыскать с Чикишева <ФИО3> в доход государства государственную пошлину в размере 445 (четыреста сорок пять) рублей 55 копеек в доход государства.

          Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского районного суда в течение месяца через мирового судью судебного участка № 1 Тюменского района.

Мировой судья            (подпись)                                           А.А. Жижин

          Копия верна:

          Мировой судья                                                                      А.А. Жижин