Решение по делу № 2-9607/2014 ~ М0-8615/2014 от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

10.10.2014 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ионесий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9607/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" к Казначееву ФИО12, Казначееву ФИО13, Казначеевой ФИО14 Казначеевой ФИО15, Казначееву ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Департамент ЖКХ" г.о.Тольятти обратилось в Автозаводский районный суд с исковым заявлением к Казначееву ФИО17, Казначееву ФИО18, Казначеевой ФИО19, Казначеевой ФИО20, Казначееву ФИО21 о взыскании с последних задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.

Ответчики, являющиеся нанимателями, проживают в <адрес> жилой площадью № кв.м. <адрес>.

Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. (с изменениями на 06.05.2011г.), управляющей организацией по данному делу является ООО "Департамент ЖКХ" г.о. Тольятти. Сторона истца обязалась обеспечивать предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий данного договора управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несовременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, собственники (наниматели) жилых помещений в указанном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию ООО "Департамент ЖКХ" г.о. Тольятти.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет №.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности начислена пеня: №.

Поскольку ответчики своих обязательств надлежащим образом не исполняют, ООО "Департамент ЖКХ" было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд г. Тольятти с соответствующим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., (л.д. 21),в судебное заседание явилась. Заявленные исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в квартире установлены приборы учета, она оплачивает квитанции частично, в связи с чем образовалась задолженность.. Для заключения мирового соглашения о рассрочке оплаты она обратилась в ООО «Департамент ЖКХ».

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО "Департамент ЖКХ" г.о. Тольятти.

Как указано в выписке из поквартирной карточки ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 3). Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО2 зарегистрированные там же являются его супругой, сыном, родственником и дочерью, а следовательно членами его семьи, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 3).

Таким образом, ответчики члены семьи нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д. 4-10). Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ— по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно расчету истца, составляет № рублей, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – № руб.

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем указанная задолженность подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени суд также считает основанными на требованиях закона. Между тем, в данном случае, суд считает возможным воспользоваться правом, предусмотренным ст. 333 ГК РФ, на уменьшение требуемой истцом неустойки, снизив ее размер до № рублей.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля 15 копеек.

В соответствии ст.ст.153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Департамент ЖКХ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере – №рубля № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме – № рубля № копеек, а также пени, начисленные за указанный период в размере – № рублей, а всего взыскать № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение изготовлено в окончательной форме в течение пяти рабочих дней – 17.10. 2014 года.

Судья Ю.В. Тарасюк