Решение по делу № 2-360/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-360/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Седьюского судебного участка города Ухта Республики Коми Аксютко Е.В., при секретаре Гавриловой Г.Д.,

 рассмотрев  17 апреля  года в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми гражданское дело по иску Самукович И.В. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец  обратилась в суд с иском  о  признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводо-огородническом товариществе по адресу: г. Ухта, <АДРЕС>, в обоснование указав, что данный земельный участок был закреплен за <ФИО1> на праве пожизненного наследуемого владения. В 1999 г. <ФИО1> умер, земельный участок приняла в порядке наследования его супруга <ФИО2>, которая в 2004 году продала данный земельный участок истцу. С 2004 года истец владеет указанным земельный участком и использует его по назначению. 

 В судебном заседании Самукович И.В. на исковых требованиях настаивала, суду  пояснила, что по имеющимся сведениям <ФИО2> длительное время назад выехала на постоянное место жительства в другое государство. С 2004 года она (истец) использует участок по назначению, претензий на право владения данным участком никто не предъявлял.

Представитель ответчика Доронина М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиям  не согласилась, суду пояснила, что до настоящего времени данный участок числится за <ФИО1> Супруга умершего <ФИО1>  <ФИО2> фактически вступила в наследование и приняла на себя право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, однако с заявлениями на прекращение указанного права  она не обращалась и права распоряжаться земельным участок, в частности, продавать его, она не имела.

В судебном заседании свидетель <ФИО3> факт передачи истцом денежных за земельный участок <ФИО2> и факт пользования истцом земельным участком подтвердила.

Выслушав  истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 Закона СССР от 13.12.1968 N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует,  что спорный земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> площадью 0,06 га, закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за <ФИО1>, что  подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <НОМЕР> от <ДАТА10>  Данное право <ФИО1> на настоящий момент не прекращено. <ФИО1> умер <ДАТА11> Согласно свидетельству о праве на наследство от <ДАТА12>, наследниками умершего <ФИО1> являются в равных долях его супруга <ФИО2>,  и дети <ФИО4>, <ФИО5> (земельный участок в состав наследства не включен). Оригиналом расписки от <ДАТА13> подтверждается передача истцом денежных средств <ФИО2> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей за садовый участок с постройками по указанному выше адресу.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, по вопросу о прекращении права пожизненного наследуемого владения <ФИО1> либо его родственники в администрацию МОГО «Ухта» не обращались.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ.  Частью второй указанной статьи приведен исчерпывающий перечень прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; а также при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; либо в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Поскольку право распоряжения земельным участком лица, владеющего данным участком на праве пожизненного наследуемого владения, не закреплено в действующих нормативных правовых актах, а надлежащих доказательств того, что владелец земельного участка <ФИО1> либо фактически принявшие земельный участок по наследству родственники <ФИО1>  от права пожизненного наследуемого владения отказались, данный отказ оформлен в установленном порядке и (или) истец приобрела спорный земельный участок у собственника, имеющего права распоряжения указанным недвижимым имуществом, суду не предоставлено, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 195,199 ГПК РФ,  суд

       РЕШИЛ:

В исковых требованиях Самукович И.В. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в  Ухтинский городской суд Республики Коми через мирового судью Седьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения, 24 апреля 2013 года.

Мировой судья                                                                                             Е.В.Аксютко