Решение по делу № 2-1157/2013 ~ М-1073/2013 от 25.04.2013

Дело № 2-1157/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 г.                    г. Махачкала.

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего - Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Кадырове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Эльбин» к Гусейновой Баканай Абдулхаликовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО АКБ «Эльбин» обратилось в суд с иском к Гусейновой Б.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 30 ноября 2011 года между истцом и Гусейнововй Б.А. заключен кредитный договор, в соответствии с которым, кредитор (истец) предоставил заемщику (ответчику) ссуду в сумме 1 200 000 руб. с уплатой 30 % годовых ежемесячно, со сроком погашения до 29 ноября 2013 года. Кредит был предоставлен ответчице 30.11.2011 года путем зачисления денежных средств на ссудный счет заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между истцом и Гусейновой Б.А. был заключен договор залога недвижимого имущества, где предметом залога согласно п.1.2 договора залога имущества, представлен земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> С момента заключения кредитного договора ответчицей исполнялись обязанности по выплате процентов за пользованием кредитом, однако, в соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору № 1535 на 19.04.2013 Гусейновой Б.А. не исполняются обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены заемщиком и до настоящего времени. Согласно кредитного договора, с просроченной задолженности по кредиту и суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом, Банком взимается 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Из расчета по состоянию на 19 апреля 2013 года задолженность по кредитному договору у ответчицы перед Банком составляет 1 390 857 рублей, из которых, остаток основного долга 1 200 000 рублей, проценты за пользование кредитом 167 309 рублей, пеня за просрочку процентов 23 548 рублей.

Просит суд взыскать с Гусейновой Б.А. основной долг 1 200 000 рублей, проценты за пользование кредитов 167 309 рублей, пеню за просрочку процентов 23 548 рублей, государственную пошлину 15 155 рублей;

Обратить взыскание на заложенный по договору залога земельный участок, площадью 450 кв.м. (кадастровый номер: 05:40:000067:1012), расположенный по адресу: РД, <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 200 000 рублей;

Способ реализации заложенного имущества определить путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона;

Взыскать проценты на день вынесения решения суда;

Расторгнуть с Гусейновой Б.А. кредитный договор № 1535 от 30.11.2011.

В судебном заседании представитель истца – Исамутдинов А.Д., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, представил расчет задолженности по состоянию на 20.06.2013 и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гусейнова Б.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, возражения по делу не представила.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО АКБ «Эльбин» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из кредитного договора № 1535 от 30 ноября 2011 года, ОАО АКБ «Эльбин» (кредитор) и Гусейнова Б.А. (заемщик) заключили договор в соответствии с которым, кредитор предоставляет заемщику денежную ссуду в сумме 1 200 000 рублей на потребительские цели со сроком погашения до 29 ноября 2013 года, а заемщик, обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно кредитного договора, заемщик должен уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 30 % годовых, ежемесячно.

Согласно условиям договора, кредитор вправе требовать от заемщика уплаты срочных процентов, неустойки в безакцептном порядке. В случае непогашения заемщиком кредита в установленные договором сроки, кредитор вправе взыскать сумму процентов в бесспорном порядке с начислением 0.2% с просроченной суммы процентов за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено по делу и подтверждается выпиской из счета Гусейновой Б.А. по кредитному договору, кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору путем перечисления кредита в сумме 1 200 000 рублей на счет заемщика.

Из графика погашения кредита и процентов за пользование кредитом по кредитному договору со сроком с 30 ноября 2011 года по 29 ноября 2013 года усматривается, что Гусейнова Б.А. свои обязанности по погашению кредита и процентов за пользования кредитов не выполнила.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на 20 июня 2013 года Гусейнова Б.А. имеет задолженность перед банком в сумме 1 473 448 рублей.

    Во исполнение обязательств по кредитному договору между ОАО АКБ «Эльбин» (залогодержатель) и Гусейновой Б.А. (заемщик), заключен договор о залоге недвижимого имущества № 1535 от 30 ноября 2011 года, согласно которому, залогодатель передает залогодержателю имущество. Залогом обеспечивается исполнение обязательств по сумме кредита 1 200 000 рублей. Согласно п.1.2 предметами залога являются: земельный участок площадью 450 кв.м. находящийся по адресу: РД, <адрес> Залоговая стоимость предметов составляет 2 200 000 рублей.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Также в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О залоге», за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, неустойку: возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

    В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

    В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

    Как установлено по настоящему делу, Гусейнова Б.А. свои обязательства по кредитному договору в обусловленные сроки не выполнила.

    Неисполнение обязательства подтверждается банковскими выписками по счету Гусейновой Б.А.

    Таким образом, давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ОАО АКБ «Эльбин» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    При изложенных обстоятельствах кредитный договор № 1535 от 30 ноября 2011 года, подлежит расторжению.

    Задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика.

    На заложенное по договору залога имущество подлежит обратить взыскание, установив его начальную продажную цену в сумме 2 200 000 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу изложенного, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 155 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ «Эльбин» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 1535 от 30 ноября 2011 года, заключенный между ОАО АКБ «Эльбин» и Гусейновой Баканай Абдулхаликовной.

Взыскать с Гусейновой Баканай Абдулхаликовны в пользу ОАО АКБ «Эльбин» задолженность по кредитному договору в сумме 1 473 448 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15 155 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № 1535 от 30 ноября 2011 года имущество, согласно описи предметов залога: земельный участок площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 200 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

копия верна