Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2023 ~ М-1769/2023 от 26.06.2023

                 Дело № 2-2453/2023

                                                                         УИД 16RS0045-01-2023-002587-44

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                                                           город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО6 в вышеприведённой формулировке. В обоснование требований указано, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй доли указанного жилого дома является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Сторонами определен порядок пользования жилым домом. Каждая часть жилого дома изолирована друг от друга, оборудована отдельной входной группой.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, признав за ФИО3 право собственности на помещения: жилое литер А, этаж 1, комнаты по плану 3,4; литер а номер комнаты по плану 8, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения: жилое литер А этаж 1 комнаты по плану 1,2,5; литер А1, этаж 1, номер комнаты по плану 6,7; литер а1 этаж 1 номер комнаты по плану 9; литер а2 номер комнаты по плану 10 по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал, что подтверждается протоколом судебного заседания и его аудиозаписью.

Представители третьих лиц ИКМО <адрес>, МКУ "Управление жилищной политики ИКМО <адрес>" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

        Согласно пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

        В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

        На основании части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

        Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

        Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК РФ, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, судом отмечено, что в рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая вышеприведенные нормы и позицию представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3,4; ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 8, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1,2,5; ░░░░░ ░1, ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6,7; ░░░░░ ░1 ░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 9; ░░░░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    (░░░░░░░)                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>