Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2024 ~ М-192/2024 от 15.01.2024

Дело №

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Л. об установлении границ и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> уточенными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просит установить границы и произвести раздел земельного участка и выделить в собственность истцу часть земельного участка по адресу: <адрес>, между <адрес>, СНТ "Надежда-2", уч. 46», по фактическому пользованию, прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета объекты недвижимости в связи с разделом.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются совладельцами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между <адрес> – Школьная, СНТ «Надежда-2», участок 46.

Истец М. является собственником 1/2 долей земельного участка площадью 819 кв.м. при домовладении, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества 2022 года. Ответчику Л. принадлежит ? доля указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от <дата>. Садово-огородное товарищество «Надежда-2» было создано в 1996 году. В 2007 году СОТ «Надежда-2» преобразовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-2» и утвержден Устав СНТ «Надежда-2», о чем имеется Устав и выпиской из ЕГРЮЛ. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 32916 кв.м для ведения садоводства. Согласно справкам СНТ «Надежда -2» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок № площадью 819 кв.м., решением общего собрания в 2022 г., участок находится в границах земель СНТ. Из материалов дела следует, что земельный участок истца находятся в границах СНТ «Надежда-2», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 1464 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Смежные землепользователи поставили участки на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек, споров не имеется, о чем имеются выписки из ЕГРН. После подачи иска в суд истец обратилась к кадастровому инженеру, и был составлен единый вариант раздела в соответствии с долевым соотношением сторон на земельный участок, ответчик согласился с данным вариантом.

Истец в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании уточненный иск и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.

Представитель СНТ «Надежда -2» направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от <дата>, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Признание стороной ответчика, заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания основного иска и иск удовлетворить.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Л. об установлении границ и разделе земельного участка - удовлетворить.

Установить границы участка при домовладении расположенного по адресу: <адрес> между <адрес> – Школьная, СНТ «Надежда-2», участок 46, по варианту составленному сторонами площадью 1464 кв.м. в следующих координатах

Номер точки	Х, м	У, м
:ЗУ1
1	503 016,89	2 215 619,99
2	503 017,15	2 215 623,27
3	503 017,37	2 215 623,27
4	503 021,21	2 215 649,17
5	503 022,53	2 215 658,08
6	503 016,55	2 215 657,44
7	503 012,11	2 215 656,96
8	503 002,23	2 215 655,86
9	503 002,25	2 215 655,35
10	503 002,96	2 215 635,08
11	503 004,22	2 215 619,02
12	503 005,54	2 215 619,05
13	503 005,71	2 215 615,06
14	503 007,01	2 215 602,34
15	503 007,11	2 215 599,53
16	503 008,24	2 215 599,53
17	503 043,32	2 215 596,65
18	503 045,76	2 215 620,74
19	503 020,46	2 215 620,08
1	503 016,89	2 215 619,99

Выделить в натуре в собственность М. часть земельного участка площадью 410 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> между <адрес> – Школьная, СНТ «Надежда-2», уч. 46, по варианту предложенному сторонами в следующих координатах

Номер точки	Х, м	У, м
:ЗУ2
20	503 043,32	2 215 596,65
21	503 045,76	2 215 620,74
18	503 026,85	2 215 620,24
17	503 026,88	2 215 598,00
20	503 043,32	2 215 596,65
Площадь объекта: 410 кв. м

Выделить в собственность Л. часть земельного участка площадью 1054 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> между <адрес> – Школьная, СНТ «Надежда-2», уч. 46, по варианту предложенному сторонами в следующих координатах

Номер точки	Х, м	У, м
:ЗУ1
1	503 016,89	2 215 619,99
2	503 017,15	2 215 623,27
3	503 017,37	2 215 623,27
4	503 021,21	2 215 649,17
5	503 022,53	2 215 658,08
6	503 016,55	2 215 657,44
7	503 012,11	2 215 656,96
8	503 002,23	2 215 655,86
9	503 002,25	2 215 655,35
10	503 002,96	2 215 635,08
11	503 004,22	2 215 619,02
12	503 005,54	2 215 619,05
13	503 005,71	2 215 615,06
14	503 007,01	2 215 602,34
15	503 007,11	2 215 599,53
16	503 008,24	2 215 599,53
17	503 026,88	2 215 598,00
18	503 026,85	2 215 620,24
19	503 020,46	2 215 620,08
1	503 016,89	2 215 619,99

Прекратить право общей долевой собственности М. и Л. (по ? доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:7738 по адресу: <адрес> между <адрес> – Школьная, СНТ «Надежда-2»,уч. 46, и снять указанный участок с кадастрового учета в связи с разделом.

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: