Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3245/2023 от 07.08.2023

Дело №2-3245/2023

УИД 52RS0008-01-2023-001378-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                                г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация Приокского района города Нижнего Новгорода обратилась в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что Трифонов М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель Трифонов М.А., а также с ДД.ММ.ГГГГ член семьи нанимателя - Назарова Лидия Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области выдан судебный приказ №№ о взыскании солидарно с Трифонова М.А., Назаровой Л.М. в пользу администрации Приокского района города Нижнего Новгорода задолженности по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету №№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. По заявлению Назаровой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата на общую сумму № руб., задолженность ответчиков за найм жилого помещения составляет № руб.: № руб. (начисления за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) + № руб. (задолженность на начало периода) - № руб. (оплачено за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Оплата, произведенная должниками на общую сумму № руб. погашает задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, сумма задолженности в размере № руб. возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Кроме того, должникам начислены пени в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена. На основании изложенного, руководствуясь ст.678 ГК РФ, ст.ст. 65, 69, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу администрации Приокского района города Нижнего Новгорода задолженность по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету № №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

Исковое заявление Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне удовлетворить частично.

Взыскать с Трифонова Михаила Анатольевича, Назаровой Лидии Михайловны солидарно в пользу Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода задолженность по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету №№, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубль № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с Трифонова Михаила Анатольевича, Назаровой Лидии Михайловны в доход местного бюджета госпошлину в размере № руб. № коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне о взыскании пени отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем истца Калиберда К.М. в материалы дела представлена письменная позиция, в которой истец возражает против применения срока исковой давности (л.д. №).

Ранее ответчик Назарова Л.М. заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям и уменьшении размера взыскиваемых пеней (л.д. №).

Ответчик Трифонов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 672 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2, 3, 4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии с п.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Как следует из материалов дела, ответчик Трифонов М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован наниматель Трифонов М.А., с ДД.ММ.ГГГГ член семьи нанимателя - ответчик Назарова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №5 Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ с Трифонова М.А. и Назаровой Л.М. взыскана солидарно в пользу администрации Приокского района города Нижнего Новгорода задолженность по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а так же государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г.Н.Новгород в размере № руб. с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области (и.о. мирового судьи судебного участка №5 Приокского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области) от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ - отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено письмо №/ис от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности. Поскольку задолженность не была оплачена, Администрация Приокского района г.Н.Новгорода обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно представленной истории начислений и оплаты по лицевому счету по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере № руб. Сумма начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Суд проверил размер задолженности и признает его правильным, поскольку он соответствует положениям жилищного законодательства. Расчет пени так же является арифметически правильным.

Поскольку доказательств оплаты спорных сумм суду не предоставлено, тогда как именно на ответчиков возложено бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств, заявленные требования Администрации Приокского района г.Н.Новгорода являются правомерными.

Между тем, ответчиком Назаровой Л.М. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу разъяснений, изложенных в п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, а также учитывая дату обращения истца в суд - обращение к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования истца администрации Приокского района г. Н. Новгорода о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере № руб. и пени в размере № руб. не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из буквального толкования данных положений закона, суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.

При этом судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит в качестве обязательного условие о наличии ходатайства ответчика о снижении неустойки, суду и при отсутствии соответствующего заявления должника предоставлено право на уменьшение размера неустойки по своей инициативе. Наличие такого заявления обязательно только в случае, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. В рассматриваемом случае ответчик является физическим лицом.

Таким образом, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с целью соблюдения прав должника - физического лица и недопущения обогащения со стороны кредитора.

Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, учитывая, что ответчиком является физическое лицо, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, и уменьшает размер взыскиваемой неустойки (штрафные пени) за указанный период до № рублей.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне удовлетворить частично.

Взыскать с Трифонова Михаила Анатольевича, Назаровой Лидии Михайловны солидарно в пользу Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода задолженность по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с Трифонова Михаила Анатольевича, Назаровой Лидии Михайловны в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере № руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к Трифонову Михаилу Анатольевичу, Назаровой Лидии Михайловне о взыскании задолженности, пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г.Нижнего Новгорода                                                                   Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.