Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2024 ~ М-580/2024 от 04.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П.,

с участием представителя истца Бальзан Е.А., представителя ответчика Вершининой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело делу № 2-1216/2024 по исковому заявлению Панасенко ФИО21 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление участка,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 43,4 кв.м., расположенный в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>.

Данный жилой дом в соответствии со свидетельствами о праве на наследство от 16.01.№40817810604900317040 располагался на земельном участке, площадью 1060 кв.м.

Согласно материалов инвентаризации земель р.п. №40817810604900317040 МО «№40817810604900317040 район» ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения является правообладателем двух земельных участков, расположенных в поселке Бобровский, по <адрес>, общей площадью по документам - 0,1060 га.

Согласно данных кадастрового учета по указанному адресу находится декларированный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правах отсутствуют.

Также, согласно сведений, на кадастровом учете по указанному адресу стоял декларированный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правах отсутствуют, который был снят с учета 12.03.2019.

В 2024 проведены работы по межеванию земельного участка по существующим более 15 лет заборам, подготовлен межевой план, площадь участка составила 1302 кв.м., спорный земельный участок находился в фактическом пользовании собственников домовладения с 1985 года, его границы обозначены на местности забором, существуют на протяжении более 15 лет, права на жилой дом были зарегистрированы до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем, истец просит: Установить границы земельного участка расположенного в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Бальзан Е.А.

Признать право Панасенко №40817810604900317040 на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1302 кв.м., расположенного в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бальзан Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа Вершинина Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 составляет 530 кв. м, в предоставленном межевом плане площадь уточняемого земельного участка составляет 1320 кв. м, разница площадей составляет 772 кв. м, что превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного для зоны ЖТ-1,2, где вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к основным видам разрешенного использования в данной зоне.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Панасенко И.З. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 66№40817810604900317040, площадью 43,4 кв.м., расположенный в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.01.1991, выданным государственной нотариальной конторой Сысертского района Свердловской области, зарегистрированным Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, дубликат которого взамен утраченного выдан нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №40817810604900317040, и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированным Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, запись регистрации права собственности № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом в соответствии со свидетельствами о праве на наследство, расположен на земельном участке, площадью 1060 кв.м.

Как следует из материалов инвентаризации земель р.п. Бобровский МО «Сысертский район» Панасенко И.З. на праве пожизненно наследуемого владения является правообладателем двух земельных участков, расположенных в поселке Бобровский, по <адрес>, общей площадью по документам - 0,1060 га.

Согласно данных кадастрового учета по указанному адресу находится декларированный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правах отсутствуют.

Также на кадастровом учете по указанному адресу стоял декларированный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правах отсутствуют, который был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка соответствуют фактическому использованию. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:25:1201019:72 по фактическому использованию (фактически существующему забору) составила 1302 кв.м.При обращении в Администрацию СГО с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка, в согласовании было отказано, в связи с тем, что площадь участка в результате уточнения увеличилась на 772 кв.м., площадь участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела также усматривается, что указанный жилой дом был приобретен истцом на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была наследником своего мужа - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти брата - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок находился в фактическом пользовании собственников домовладения с 1985 года, его границы обозначены на местности забором, существуют на протяжении более 15 лет, права на жилой дом были зарегистрированы до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" были предусмотрены аналогичные правила установления границ земельных участков.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Панасенко №40817810604900317040 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права на предоставление участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8, по следующим координатам:    

        X        У

1    №40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

Признать право Панасенко ФИО21 на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1302 кв.м., расположенного в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации за Панасенко ФИО21 права собственности на земельный участок, площадью 1302 кв.м., расположенный в Свердловской области, Сысертском районе, поселке Бобровский, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                Мурашов А.С.

Решение изготовлено 20.05.2024