Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2711/2022 (2-11638/2021;) ~ М-9913/2021 от 03.12.2021

Дело № 2-2711/22

УИД № 23RS0047-01-2021-015033-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар                                                                   19 мая 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                       Гайтына А.А.

при секретаре         Полниковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таранец С. И. к Сергиенко В. И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, определить порядок пользования земельным участком (л.д.99).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и просили утвердить мировое соглашение, текст которого предоставлен и приобщен к материалам дела. Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Таранец С.И. является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности, Сергиенко В.И. принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности следующее имущество: жилой дом с пристройками лит.А,а, состоящий из основного турлучного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,20 кв.м, в том числе жилой 28,10 кв.м, 1938г., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Краснодар, КВО, <адрес>; жилое помещение литер Г1, Г14, состоящее из основного саманного строения, 1993г., кадастровый номер объекта №, общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 15,2 кв.м, расположенное по адресу: г.Краснодар, КВО, <адрес>; земельный участок общей площадью 398 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар,КВО, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Указанные объекты недвижимости принадлежат сторонам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.04.2015г., удостоверенного нотариусом Манько Т.Н. нотариусом Краснодарского нотариального округа. Поскольку стороны не пришли к мирному урегулированию спора, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства сторонами достигнуто мировое соглашение.

В силу ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, суд пришел к выводу утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Таранец С. И. и Сергиенко В. И., по делу по иску Таранец С. И. к Сергиенко В. И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого:

Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиком по прекращению права общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежат 5/12 (пять/двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности, и Ответчику принадлежат 7/12 (семь/двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что между Истцом и Ответчиком прекращается долевая собственность на жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцу, Таранец С. И., переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику, Сергиенко В. И., переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что Истец, Таранец С. И., выплачивает Ответчику, Сергиенко В. И., сумму в размере 57 229 рублей (пятьдесят семь тысяч двести двадцать девять) рублей, за 6.4 кв.м, площади жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а Ответчик, Сергиенко В. И., принимает указанную сумму, в связи с чем Стороны каких либо претензий друг к другу не имеют.

Истец передает Ответчику денежную сумму в размере 57 229 рублей (пятьдесят семь тысяч двести двадцать девять) рублей в день подписания настоящего соглашения, что подтверждается распиской.

Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Сергиенко В. И. на 7/12 (семь/двенадцатых) доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключения его из числа собственников в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Таранец С. И. на 5/12 (пять/двенадцатых) доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключения её из числа собственников в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее мировое соглашение является основанием возникновения права собственности Сергиенко В. И. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее мировое соглашение является основанием возникновения права собственности Таранец С. И. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определение Советского районного суда г. Краснодара об утверждении мирового    соглашения     является    основанием для прекращения права общей долевой собственности Сергиенко В. И. на 7/12 (семь/двенадцатых) доли жилого дома с кадастровым    номером №, общей    площадью 39.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определение Советского районного суда г. Краснодара об утверждении мирового    соглашения    является    основанием прекращения права общей долевой собственности Таранец С. И. на 5/12 (пять/двенадцатых) доли жилого дома с    кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определение Советского районного суда г.Краснодара об утверждении мирового соглашения является основанием возникновения права собственности за Сергиенко В. И. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определение Советского районного суда г.Краснодара об утверждении мирового соглашения является основанием возникновения права собственности Таранец С. И. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящим мировым соглашением Стороны определяют порядок пользования земельным участком площадью 398 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящимся в общей долевой собственности Истца и Ответчика, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, а именно в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 28.04.2022г., составленной ООО «Кадастровое Бюро Краснодара», являющейся неотъемлемой частью к настоящему соглашению.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что Истцу – Таранец С. И. передается во владение и пользование часть указанного земельного участка площадью 165,7 кв.м., геометрические параметры которого указаны на схеме, являющейся неотъемлемой частью к настоящему соглашению.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что Ответчику – Сергиенко В. И. передается в пользование часть указанного земельного участка площадью 232,3 кв.м., являющейся неотъемлемой частью к настоящему соглашению.

Истец не может использовать часть земельного участка Ответчика, на которой расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.7 кв.м., в чем бы пользование не выражалось, в том числе проводить на территории части земельного участка, площадью 232,3 кв.м. инженерные системы (коммуникации), возводить какие-либо строения.

Ответчик не может использовать часть земельного участка Истца, на которой расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39.2 кв.м., в чем бы пользование не выражалось, в том числе проводить на территории части земельного участка, площадью 165,7 кв.м., инженерные системы (коммуникации), возводить какие-либо строения.

Стороны договорились, что принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, указанный в пункте 16 настоящего соглашения может быть разделен на два самостоятельных земельных участка при условии, что такой раздел может быть предусмотрен действующим федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края. При этом при определении границ вновь образованных земельных участков стороны должны исходить из положений настоящего соглашения и схемы определения порядка пользования земельным участком, прилагаемого к настоящему соглашению.

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что на границе частей земельного участка, определенных в пользование каждой из Сторон, площадью 165,7 кв.м. и 232,3 кв.м. соответственно, Сторонами будет установлено ограждение из материала «Металлопрофиль». Расходы на строительные материалы и работы по оборудованию ограждений Стороны несут в равных долях по предварительному согласованию стоимости.

Стороны пришли к соглашению, что после государственной регистрации на объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласуют и получат соответствующую проектную документацию на водоснабжение, канализацию и электроснабжение, разделят лицевые счета, установят приборы учета раздельно каждому в принадлежащих помещениях (строениях). При этом Стороны обязуются не чинить препятствий в проведении и обслуживании коммуникаций, проходящих по каждому из земельных участков в соответствии с проектной документацией.

Кроме того, демонтаж отопления, находящегося на земельных участках, указанных в пунктах 19, 20 настоящего соглашения, производится каждой стороной раздельно. Оплата проектной документации, установка приборов учета, монтажные работы по оборудованию отопления производится каждой стороной индивидуально.

С условиями мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены

Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе на оплату услуг представителя, Стороны несут самостоятельно.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Настоящее мировое соглашение не противоречит законодательству Российской Федерации.

Истец и Ответчик просят принять и утвердить мировое соглашение. Производство по делу прекратить.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Советского районного суда города Краснодара, второй выдается Истцу, а третий Ответчику.

Производство по делу по иску Таранец С. И. к Сергиенко В. И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об определении порядка пользования земельным участком прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                   А.А. Гайтына