Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2020 ~ М-293/2020 от 15.09.2020

Дело № 2- 321/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года                                      с. Камень-Рыболов

        Ханкайский районный суд, Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова В.И. к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем снятия с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Сазонов В.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, общей площадью 1961 кв.м, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 20 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. На основании вышеуказанного договора аренды, он является полноправным арендатором указанного выше земельного участка. Получая в аренду указанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, он был осведомлен о том, что в фактических границах данного земельного участка, располагается полуразрушенное строение (жилой дом), который имеет почтовый адрес: <адрес>, какие-либо права, в том числе зарегистрированные, предусмотренные законом на данный объект недвижимости отсутствовали. Он решил возвести на месте полуразрушенного жилого дома другое строение, однако было установлено, что данный полуразрушенный дом с ДД.ММ.ГГГГ имеет государственный кадастровый учет и которому присвоен кадастровый номер №.Согласно информации Камень-Рыболовского сельского поселения по данному адресу проживала семья Ш, которые в разное время, последний в 2008 году умерли. С 2007 года какие-либо сведения о домовладении и земельном участке по данному адресу в похозяйственных книгах отсутствуют. Из ответов администрации района и поселения следует, что указанное домовладение на балансе или в реестре муниципального имущества не состоит. Также отсутствуют в реестровых книгах сведения о праве собственности на объект капитального строительства - помещение по адресу: <адрес> в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края». В соответствии с выданным ООО «Геодезическая компания» заключением, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25.9 кв.м действительно находится в границах земельного участка с кадастровым номером № переданного ему по договору аренды. Учитывая то обстоятельство, что спорный объект недвижимости (жилой дом по адресу: <адрес>), находится в аварийном состоянии и не имеет собственника, при этом на учет, как бесхозяйное имущество не поставлен, он должен быть снят с кадастрового учета, в связи с чем просит его требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Сазонов В.И. не явился, от представителя истца –адвоката Розенко А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит удовлетворить заявленные истцом исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении и приобщить акт выданный ответчиком о техническом состоянии дома, согласно которого дом не безопасен для проживания.

Представитель Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предъявленный истцом иск признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Камень-Рыболовского сельского поселения, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, его представителя, ответчика и третьего лица –Камень-Рыболовского сельского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - федеральной кадастровой палаты Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сазонова В.И. к администрации Ханкайского муниципального района Приморского края об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения об указанном объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий:                                                         В.В.Охапкин