Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2022 ~ М-901/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-885/2022 (УИД № 13RS0023-01-2022-001486-13)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 25 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Пыненковой С.В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск,

представителя истца – Мельник Алины Павловны, действующей на основании доверенности от 18 августа 2021 года,

ответчика - Вдовенкова Олега Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Вдовенкову Олегу Владимировичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Вдовенкову Олегу Владимировичу признании прекращенным права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывает, что 28.05.2014 в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, между Администрацией городского округа Саранск и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (далее - собственники) был заключен договор мены (далее- договор).

Согласно которому в результате мены собственники становятся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взамен ранее принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее- спорное жилое помещение). На момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, Вдовенков Олег Владимирович, ФИО2. Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 15 июня 2014 года.

Все вышеуказанные лица, кроме Вдовенкова О.В. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По состоянию на 16.03.2022 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домой книги.

08.09.2017 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в виде домостроения прекратил свое существование (был снесен). Указанное обстоятельство исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, что в свою очередь является основанием для прекращения права собственности. По смыслу закона прекращение права собственности на объект недвижимого имущества поставлено в зависимость не от обстоятельств, свидетельствующих о полном уничтожении (гибели) объекта, а от обстоятельств, свидетельствующих об утрате недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Ответчик не являлся собственником спорного жилого помещения, однако он обладал правомочием пользования спорным жилым помещением, то есть имел юридически обеспеченную возможность извлечения из вещи полезных свойств.

Исходя из вышеизложенного, Администрация городского округа Саранск считает указанные обстоятельства основанием для признания права пользования прекращенным.

Также, Администрация городского округа Саранск, являясь собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, требует устранения нарушения права собственности в соответствии со СТ. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, так возможность использования спорного жилого помещения по назначению, а именно проживание, отсутствует.

На основании вышеизложенного просит признать прекращенным право пользования Вдовенкова Олега Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Мельник А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Вдовенков О.В. не явился, по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.05.2014 в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, между Администрацией городского округа Саранск и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (далее - собственники) был заключен договор мены (далее- договор) (л.д. 4-6).

Согласно которому в результате мены собственники становятся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взамен ранее принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее- спорное жилое помещение). На момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, Вдовенков Олег Владимирович, ФИО2. Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 15 июня 2014 года.

08.09.2017 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в виде домостроения прекратил свое существование (был снесен), что подтверждается письмом от 23 марта 2022 года (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16 марта 2022 года ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Вдовенковым О.В. в суд представлено заявление, в котором он выразил свое согласие с предъявленным к нему иском.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> объективно не существует, право пользования ответчика на него прекратилось.

В этой связи исковые требования Администрации городского округа Саранск к Вдовенкову Олегу Владимировичу признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Вдовенкову Олегу Владимировичу признании прекращенным права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Вдовенкова Олега Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вдовенкова Олега Владимировича государственную пошлину в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2022 года.

Судья И.И. Бурлаков