Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2021 ~ М-2194/2021 от 16.09.2021

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года               город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2274/2020 по иску Скорлыковой Т. В. к АО «Жилищная управляющая компания», администрации г.о. Новокуйбышевск, Гассер Л. В., Нескоромновой Г. С. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скорлыкова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском к АО «Жилищная управляющая компания», администрации г.о. Новокуйбышевск, Гассер Л.В., Нескоромновой Г.С., в котором, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <Адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, обязать АО «Жилищная управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья для Скорлыкова Т.В., Гассер Л.В., Нескоромновой Г.С. В обоснование заявленных требований указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес>, совместно с ней в квартире зарегистрирована ее дочь Гассер Л.В., внучка Нескоромнова Г.С. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье достигнуть не удалось.

Истец Скорлыкова Т.В. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гассер Л.В., Нескоромнова Г.С., представители администрации г.о. Новокуйбышевск и АО «Жилищная управляющая компания» не явились.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск, Назарова Н.Б., пиьменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковые требования.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальным.

По указанному адресу зарегистрированы: истец Скорлыкова Т.В. - с <Дата>, а также ответчик Нескоромнова Г.С. - с <Дата>, ответчик Гассер Л.В. - с <Дата>.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что на имя квартиросъемщика Скорлыковой Т.В. открыт лицевой счет <№> за наем жилья по адресу: <Адрес>, начисляется плата из расчета на 3 жильцов.

Управление многоквартирным домом адресу: <Адрес>, осуществляет АО «Жилищная управляющая компания».

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, и полагает правильным определить порядок и размер внесения платы за жилое помещенияе, коммунальных услуг в квартире по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: Скорлыковой Т.В.- 1/3 доли, Гассер Л.В.- 1/3 доли, Нескоромновой Г.С.- 1/3 доли.

В целях исполнимости решения суда, и исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, суд считает необходимым обязать АО «Жилищная управляющая компания» производить формирование отдельных единых платежных документов для истца и ответчиков, согласно вышеуказанным долям, с момента вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Скорлыковой Т. В. к АО «Жилищная управляющая компания», администрации г.о. Новокуйбышевск, Гассер Л. В., Нескоромновой Г. С. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: Скорлыковой Т. В.- 1/3 доли, Гассер Л. В.-1/3 доли, Нескоромновой Г. С. -1/3доли.

Обязать АО «Жилищная управляющая компания» производить формирование отдельных платежных документов для Скорлыковой Т. В., Гассер Л. В., Нескоромновой Г. С., согласно долям, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2021 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.