Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2024 (2-2965/2023;) ~ М-3428/2023 ~ М-3428/2023 от 24.10.2023

Гражданское дело № 2-121/2024

50RS0046-01-2023-004158-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова ФИО7 к Хейфец ФИО8 и администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9789 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>, ст.1,2. Здания расположены на земельном участке площадью 9789 кв.м. с кадастровым номером: №. Участок находится у него в пользовании на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией г.о. Ступино Московской области. При оформлении межевания земельного участка было установлено наложение границ данного участка на границы смежных землепользователей. Однако ответчики устранились от исправления реестровой ошибки.

Ответчики и третье лицо своих возражений суду не представили.

    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Климов ФИО7 имеет в пользовании земельный участок площадь 9 789 кв.м., расположенный: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для производства сельхозпродукции. Вид права: Аренда, срок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основание: Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.(Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Климову ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое здание: теплая стоянка площадью 978.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с КН № ( Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Климову ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое здание: теплая стоянка площадью 972.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с КН №.( Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН № – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв.м. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Решением Администрации городского округа Ступино Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20) истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность, за плату без проведения торгов», поскольку здание принадлежащее истцу частично расположено на другом земельном участке.

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в границах участков, дата составления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что имеется наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка: <адрес> КН № по сведениям ЕГРН с фактическими границами (координатами) земельного участка: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М.

Наложений (пересечений) границ земельных участков истца и ответчика, расположенных: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М.; <адрес> КН № по фактическому пользованию – не имеется. Смежная граница земельных участков истца и ответчика по фактическому пользованию определяется забором.

В ходе проведения экспертизы установлено, что: границы (координаты) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М.; <адрес> КН № по сведениям ЕГРН - не соответствуют границам (координатам) по фактическому пользованию; границы (координаты) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН – параллельно смещены на Северо-Восток (в сторону земельного участка истца) на расстояние от 15,15 м. до 15,62 м. и на Юго-Восток на расстояние от 7,73 м. до 9,73 м. относительно их фактического местоположения.

Указанное несоответствие местоположения границ (координат) земельного участка с КН № в сведениях ЕГРН – привело к наложению (пересечению) с границами (координатами) земельного участка с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М. и нежилых строений («КН», «Н») по фактическому пользованию.

Местоположение границ (координат) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН – не соответствует местоположению границ (координат) по фактическому пользованию.

Границы (координаты) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН – параллельно смещены на Северо-Восток (в сторону земельного участка истца) на расстояние от 15,15 м. до 15,62 м. и на Юго-Восток на расстояние от 7,73 м. до 9,73 м. относительно их фактического местоположения.

Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет: 1325 кв.м., что на 125 кв.м. (1200 кв.м. – 1325 кв.м.) больше, чем по сведениям ЕГРН.

Экспертом сделан вывод, о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М.; <адрес> КН №.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М.; <адрес> КН № площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, в общих границах по фактическому пользованию, с учётом смежных землепользователей.

По данному варианту эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова В.М. – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (9789 кв.м.), с учётом смежных землепользователей.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> КН № – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (1200 кв.м.), с учётом смежных землепользователей.

Для получения площади земельного участка ответчика в соответствии с правоустанавливающими документами (1200 кв.м.) – эксперт сдвинул границу земельного участка в поворотных точках 14-18 вглубь данного земельного участка на расстояние от 3,73 м. до 3,83 м.

В связи с чем, с учетом установленного, суд считает возможным исправление реестровой ошибки установить по данному варианту судебной землеустроительной экспертизы.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, находящегося в пользовании Климова ФИО7 – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (9789 кв.м.), с учётом смежных землепользователей.

     (на рисунке 5 обозначен зеленым цветом)

КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 9789 кв.м.
КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 78.56 кв.м.
КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 526.07 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> КН № – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (1200 кв.м.), с учётом смежных землепользователей.

     (на рисунке 5 обозначен синим цветом)

КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.
КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 104.65 кв.м.
КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 13.07 кв.м.
КН №
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 141.02 кв.м.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода