Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2022 ~ М-373/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-445/2022

УИД 44RS0023-01-2022-000608-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской    Федерации

02 ноября 2022 г.                              г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вишнякова П.З., при секретаре Врабие О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Татьяны Борисовны к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Швецова Т.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она с родителями и братом Шурканцевым Сергеем Борисовичем с рождения проживала в половине дома с отдельным входом по адресу: <адрес>. В настоящее время другая половина дома в размере ? доли принадлежит ФИО15.

Согласно домовой книге с 16.02.1971 года в указанном доме были зарегистрированы и проживали отец ФИО1 и мать ФИО2.

05.03.1995 умер её отец ФИО1, 25.03.2010 умерла мать ФИО2.

После смерти отца, мать – ФИО12 ФИО22. фактически приняла его долю, но при жизни права собственности не оформляла. Впоследствии при вступлении в наследство ФИО23 из кадастрового паспорта здания со ссылкой на свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что владельцами этого дома, кроме её отца ФИО12 ФИО24 (1/10 доля в праве), являются ФИО3 1/10 доля в праве, ФИО4, 1/10 доля в праве, ФИО5 1/10 доля в праве и ФИО6 1/10 доля в праве.

После смерти матери, истец открыто и добросовестно владеет частью дома, как собственным, свыше 15 лет, следила за домом, ограждением участка, противопожарным состоянием. ФИО12 ФИО25 вступил в права наследования в отношении 1/10 доли в праве на дом, принадлежавшей отцу. В настоящее время возникла необходимость постановки земельного участка на кадастровый учет, для чего необходимо согласие всех собственников объекта, находящегося на земельном участке, среди которых собственность на 4/10 доли не оформлена надлежащим образом, оформить её не представляется возможным в связи с тем, что собственники являются умершими, нет данных о наследниках. Родители с указанными родственниками и их детьми связи не поддерживали, место их нахождения истцу не известно.

Согласно сведениям ЗАГС по Макарьевскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области ФИО3 скончалась 02.10.1970 в г. Макарьеве, ФИО5, скончался 27.09.2000 в г. Макарьеве. Согласно сведениям нотариуса Макарьевского нотариального округа наследственные дела после их смерти не заводились. Сведениями о смерти, об открытии наследственных дел в отношении ФИО4 и ФИО6 истец не обладает.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 4/10 доли в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавших ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Истец Швецова Т.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО3 являлась её бабушкой. ФИО4, ФИО5, ФИО6 приходились ей тетей и дядями. Все они умерли длительное время назад, о наследственных делах после них ей не известно, как и об их родственниках. Домом пользуется более 15 лет. Возражений со стороны остальных собственников ФИО20 и ФИО12 С.Б. о призвании за ней права собственности после указанных граждан на 4/10 доли не имеется.

Представитель ответчика администрации Макарьевского муниципального района Костромской области Смирнова С.В. пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, полагает, что ответчиками по делу должны быть собственники долей в спорном доме.

Третьи лица Шурканцев С.Б. и Степанова Е.А. суду пояснили, что не имеют возражений против исковых требований Швецовой Т.Б. о признании за ней права собственности на 4/10 доли дома. О родственниках ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 им ничего не известно, никто не предъявлял прав на их доли в жилом доме. ФИО7 являлась матерью ФИО20

Свидетели ФИО17 и ФИО18 пояснили, что Швецова Т.Б. с детства проживала в доме по адресу <адрес>. В этом доме жила её мама, ФИО10 ухаживала за ней, после смерти мамы Швецова Т.Б. смотрела за домом, пользовалась им. Ни кто не предъявлял прав на этот дом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (ч.3 ст. 234 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 являлись наследниками после смерти ФИО9 по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли дома на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО7 (л.д. 60 оборотная сторона).

31.12.1960 ФИО12 ФИО26 вступил в брак с Андреевой (ФИО12) А.Н., в браке родилось двое детей – ФИО12 С.Б. и ФИО10 (ФИО12) Т.Б.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ГО №665314 от 23.08.2010, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как следует из материалов наследственного дела наследницей имущества в виде 1/10 дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО12 Б.П. была его жена ФИО12 А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Наследником ФИО12 А.Н. на указанное имущество является её сын ФИО12 С.Б..

Согласно сведениям Кадыйского межрайонного отдела ЗАГС ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственных дел после смерти ФИО27. и ФИО28 не заводилось (л.д. 10).

ФИО29 согласно представленным сведениям пропал без вести на фронте, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), сведений о месте смерти ФИО30 не имеется (л.д. 69).

Наследницей имущества в виде ? доли вышеуказанного дома после смерти ФИО7 является её дочь ФИО20.

Из представленной в материалы дела домовой книги следует, что Швецова Т.Б. постоянно проживала в спорном доме.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Костромской области, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 49).

Из материалов дела следует, что никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорную долю указанного имущества и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Таким образом, установлено, что Швецова Т.Б. с рождения и по настоящее время владела и пользовалась домом, расположенным по адресу: <адрес>, неся бремя расходов его содержания, пользуется открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая.

Кроме того, согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Поскольку наследников первой очереди ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не установлено, то наследником последующей очереди в силу ч. 2 ст. 1143 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации» является истец Швецова Т.Б.

Как указывалось выше, после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследственные дела не открывались, сведений о принятии другими наследниками наследства не имеется, а администрация Макарьевского муниципального района Костромской области за оформлением права собственности на спорное имущество не обращалась, то после вступления в силу части третьей ГК РФ, ФИО10 могла принять наследство по праву представления, то есть с 01.03.2002 по 01.09.2002.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу о том, что Швецова Т.Б. фактически вступила в права наследования на 4/10 доли жилого дома, поскольку продолжала проживала в доме до 2008 года, несла расходы по содержанию имущества, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следила за домом, что подтверждается показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Швецовой Татьяны Борисовны удовлетворить.

Признать за Швецовой Татьяной Борисовной право собственности на 4/10 доли жилого дома с кадастровым номером 44:09:160207:87, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                        П.З. Вишняков

В окончательной форме решение принято 02 ноября 2022 года.