Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3159/2020 ~ М-2446/2020 от 02.09.2020

Дело №2-3159/2020

50RS0033-01-2020-004861-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                                                        <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Юрия Александровича к СНТ «Отдых» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Свои уточненное требования мотивировал тем, что ему на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением - садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 590 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Для установления на местности границ его земельного участка кадастровым инженером Корнеевой Е.И. были проведены землеустроительные работы, по результатам которых выяснилось, что ранее поставленные на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № (земли общего пользования), № принадлежащие Ответчику, поставлены на учет с кадастровой ошибкой, границы участка Ответчика пересекают границы его участка, а ЧЗУ : 11/1 и 11/3 не существуют.

Кроме того, площадь его земельного участка уменьшилась в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № (полоса отвода железной дороги).

Истец обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, однако ему было фактически отказано в связи с пересечением границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №

Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади, месторасположении границы и координатах характерных точек, сведения о ЧЗУ № земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

Установить границы принадлежащего Иванову Юрию Александровичу земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> по фактическому пользованию - площадью 442 кв.м, в границах и по координатам межевых знаков, согласно Схеме местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Корнеевой Е.И.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Иванов Ю.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д. 109).

Представитель ответчика СНТ «Отдых» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал заявленные истцом требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 79).

Третье лицо Еременко Л.А. и ее представители ФИО7 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 106, 107).

Третье лицо кадастровый инженер Корнеева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Ошибки, допущенные в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу Закона о кадастре, называются кадастровыми. Исправление ошибок, допущенных при осуществлении работ по территориальному землеустройству в отношении объектов недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, регулируется ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 32 внесены изменения в Требования к подготовке межевого плана, установленные Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412. В соответствии с абзацем девятым п. 20 названных Требований межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Следовательно, один межевой план может быть подготовлен, если одновременно уточняется местоположение нескольких смежных земельных участков, независимо от даты уточнения границ земельных участков.

Исправление земельных участков, границы которых уточнены до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с письмом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 4448- ИМ/<адрес> "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" может осуществляться без заявления правообладателя в случае, если в результате исправления не изменяются конфигурация и площадь, тогда как кадастровая ошибка в любом случае должна исправляться в порядке учета изменений или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.2 ст. 28 Закона РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Такая техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета такого заявления. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости иначе как на основании решения суда осуществления учета изменений данного объекта.

Как установлено и. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в кадастровом учете изменения границ, если при их уточнении нарушен порядок согласования местоположения границ, за исключением признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора

Действующий в настоящее время Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" также предусматривает возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, представленных для внесения сведений, (кадастровых ошибок) на основании решения суда (ст. 28 указанного ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре при кадастровом учете уточнения границы земельного участка, которая в то же время является границей другого (смежного) участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ смежного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Юрия Александровича к СНТ «Отдых» о признании права собственности удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади, месторасположении границы и координатах характерных точек, сведения о ЧЗУ :11/1, :11/2, :11/3 земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>».

Установить границы принадлежащего Иванову Юрию Александровичу земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> по фактическому пользованию - площадью 442 кв.м, в границах и по координатам межевых знаков, согласно Схеме местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Корнеевой Е.И.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                М.Е. Барабанова