Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3214/2023 ~ М-2323/2023 от 13.06.2023

Дело № – 3214/2023                                    

                     РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года                              <адрес>

         Суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи                      Жданова С.К.,

при секретаре                                Несовой А.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов, ответчика, третьего лица, помощника прокурора <адрес>, гражданское дело по иску Большакова Андрея Владимировича, Большакова Ивана Владимировича к Большакову Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением (третье лицо – мэрия <адрес>, ООО УК «Строймонтаж», Большакова Ольга Михайловна, для дачи заключения по делу – <адрес>),

                        Установил:

    Истцы Большаков А.В. и Большаков И.В. обратились в суд с иском к ответчику Большакову В.С., в исковом заявлении указали, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Совместно с истцами на указанной выше жилплощади зарегистрирован ответчик, указанный как ответственный квартиросъемщик. Ответчик приходится истцам отцом.

В 1998 году перед расторжением брака родителей истцов ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи. В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы три человека: истцы и ответчик.

Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за ответчика на протяжении всего указанного периода. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, конфликтные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Истцы полагают, что ответчик злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права истцов.

По указанным основаниям истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов – Тайлаков Д.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая факт своего выезда из квартиры и проживания с 1998 года в иной семье по иному адресу, полагал, что в последующий период имели место конфликтные отношения между ответчиком и родственниками истцов, кроме того он принимал участие в оплате коммунальных платежей, доказательства сохранились об оплате лишь за один период. Мер для фактического вселения в квартиру он не предпринимал, проживать в квартире после выезда и в настоящее время не собирался и не собирается, вместе с тем другого жилого помещения он не имеет, фактически проживая в новом браке более двадцати лет зарегистрироваться по месту жительства супруги возможности не имеет ввиду жилищных условий, принадлежности жилого помещения супруге совместно с ее детьми.

Третье лицо - Большакова О.М. в судебном заседании пояснила, что ответчик действительно более двадцати лет проживает совместно с ней, они находятся в браке с ответчиком с марта 2005 года. Все это время он фактически проживает и пользуется жилым помещением по <адрес>, принадлежащей ей и ее детям. В ее квартире зарегистрировано несколько человек, в связи с чем регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире не производилась. Ей известно, что ранее у ответчика был конфликт с бывшей супругой, однако вселиться для проживания в квартиру по <адрес> ответчик не пытался, проживать в указанной квартире не намеревался. Ответчик принимал участие в оплате коммунальных платежей, однако чеки находились у матери ответчика, умершей в 2015 году, где находятся чеки после указанного года ей не известно.

Представители третьих лиц - мэрия <адрес>, ООО УК «Строймонтаж», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили.

Помощник прокурора Безукладичная И.В. в судебном заседании полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителя истцов, ответчика, третье лицо, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебным разбирательством установлено, что истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Реестра муниципального имущества, копией Выписки из домовой книги. (л.д. 8 - 9).

Из копии Свидетельства о расторжении брака следует, что брак ответчика с его супругой Большаковой Г.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из пояснений представителя истцов, показаний свидетелей Струнова М.В., Ивановой О.О., следует, что ответчик выехал из квартиры по <адрес> в конце девяностых, развелся с супругой, вступил в новый брак и стал постоянно проживать по ее месту жительства. Каких - либо конфликтов с сыновьями у ответчика не имелось, вещей ответчика в указанной квартире по <адрес> нет, за все время он приходил один раз, вселиться не пытался. После развода некоторое время ответчик переводил бывшей супруге денежные средства в качестве алиментов на детей, потом перечисления прекратил. После смерти бывшей супруги ответчика участия в похоронах не принимал, этим занимались сыновья.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, так свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, пояснения свидетелей последовательны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, суд руководствуется следующим.

Из правоположений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, ;оговора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований,    установленных гражданским законодательством.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными онами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:    вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный он или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из обстоятельств дела следует, что жилое помещение было предоставлено семье ответчика – истцам, супруге истца на условиях договора социального найма.

Из ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По правилу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 1 основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору найма может быть постоянное отсутствие нанимателя и/илн его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, признание утратившим права пользования допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из обстоятельств дела следует, что иск в суд заявлен лицами, вселенными в жилое помещение на условиях социального найма, как члены семьи нанимателя.Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ не содержат указания на то, в какое помещение должен переехать на постоянное место жительства и/или члены его семьи при выезде из занимаемого жилого помещения. Юридически значимым обстоятельством является факт того выехал ли в действительности ответчик в другое постоянное место жительства.

Из руководящих разъяснений, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из обстоятельств, установленных по настоящему делу следует, что ответчик длительное время, более двадцати лет постоянно не проживает в спорном жилом помещении, выехал для постоянного проживания в иное жилое помещение – по <адрес>.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи содержание жилья.

Суду представлены доказательства оплаты ответчиком коммунальных платежей по спорной квартире за один месяц – ноябрь 2014 года, при этом за иные периоды, в том числе после 2015 года, когда, как следует из показаний ответчика и третьего лица, производилась оплата после смерти матери ответчика, хранившей документы об оплате до 2015 года, доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей ответчиком суду не представлено.

При этом истцами в материалы дела представлены сведения об оплате коммунальных платежей за предшествующие периоды, включая предшествующий трехлетний период. (л.д. 11-17).

Сведений о принудительном/вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения не имеется, согласно показаниям свидетелей, ответчика, а также пояснениям третьего лица в судебном заседании ответчик длительное время – более двадцати лет назад добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, доказательств вынужденного выезда из спорного жилого помещения, невозможности вселения в жилое помещение в течение всего периода, намерения проживать в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено. При этом судом принимается во внимание, что после смерти бывшей супруги, с которой у ответчика имелись конфликтные отношения, ответчик в период 2023 года мер по вселению в спорное жилое помещение также не предпринимал.

При изложенных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, соответственно ответчик своими действиями расторг в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «л» п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Стороны не ставили перед судом вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова Андрея Владимировича, Большакова Ивана Владимировича удовлетворить, признать Большакова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Большакова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                     (подпись)            С.К. Жданов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения суда находится в материалах дела № Калининского районного суда <адрес> УИД 54RS0№-05

Решение не вступило в законную силу « » __________ 2023

Судья                                    С.К. Жданов

Секретарь                                А.В. Несова