Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2016 ~ М-2111/2016 от 03.06.2016

Дело №2-2033/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 г.                                        г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Давлетшиной Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасикова А.И. к Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пятаковой Я.В. <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фасикова А.И. обратился в суд с иском к Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пятаковой Я.В. <данные изъяты> ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи жилого помещения п.3.1.4 стороны установили, что в течение 6 (шести) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Пятакова А.Н., Пятаков В.Н., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

С его стороны ответчикам направлялось предупредительное письмо о снятии с регистрационного учета. Однако требования указанные в претензии о снятии с регистрационного учета до сегодняшнего дня не выполнены.     

Просит признать Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пячтакова Я.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в Демском

районе <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу:    РБ, <адрес>

    Истец Фасикова А.И. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Ответчики Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пячтакова Я.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства - по месту регистрации. Однако по указанному адресу ответчики не проживают, корреспонденцию не получают, их фактическое место жительство суду неизвестно, в связи с чем ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда в качестве представителя назначен адвокат.

В соответствии со ст. 167, 119, 50 ГПК РФ суд дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца и ответчиков, с участием, назначенного судом адвоката, в качестве представителя последних.

Представитель истца Фасиков И.М. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру адвокат Мамаева А.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что истец Фасикова А.И. является собственником квартиры по адресу:, <адрес>

Данное жилое помещение Фасикова А.И. приобрел у Пятакова С.В., Пятаковой Е.Д., Пячтакова Я.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец уведомил Покупателя, что в квартире зарегистрированы другие лица, фактически не проживающие на указанной жилплощади и не являющиеся членами семьи Продавца и Покупателя - Г.И., Л., Г. (п. 3.2 Договора).

В договоре купли-продажи жилого помещения п.3.1.4 стороны установили, что в течение 6 (шести) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно справке о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, в настоящее время по адресу <адрес> остается зарегистрированными ответчики Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.В., Пятаков В.Н., Петрова Я.В.

С момента приобретения истцом данного жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, ответчики членом семьи истца не являются.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные положения содержатся в ст.209, 288 ГК РФ.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиками соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая, что переход права собственности на квартиру произошел после регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, ответчики в качестве члена семьи собственника – истца в квартире не проживают, ответчики право пользования спорной квартирой утратили.

Поскольку ответчики до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

    В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пячтакова Я.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в Демском

районе <адрес> снять Петрову Е.Д., Пятакова А.Н., Пятаков С.А., Пятаков В.Н., Пячтакова Я.В. снять с регистрационного учета по адресу:    РБ, <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Дёмский районный суд <адрес>

    Судья                     А.В. Салишева